商品房预售合同包括哪些形式

商品房预售合同乃具有正式法律约束力之协议文件。此种合同常用于商品房预售阶段，待房屋竣工并移交使用后，若买方已支付完毕全部房价款项，则可直接办理产权过户相关手续。实际上，商品房预售合同仅为签约场所之差异，其法律效力与商品房销售合同完全相同。

商品房预售合应具备以下核心要素：明确买卖双方法律地位，预售商品房相关基础资料详尽记录；商定房屋价款，制定切实可行的付款方案及具体时限，确保交易有序进行；确定交付使用的标准和日期，以保障购房者权益不受损害；明确办理产权登记相关事项，确保交易程序合法公正；设定解决争议的渠道与方式，以便于纠纷解决并保护双方利益；以及违约责任的界定，为可能出现的问题提供处理依据。

房屋买卖合同纠纷可通过和解、协商、仲裁和诉讼解决。首先尝试协商达成互利方案，若无效可请第三方调解。调解无果，则按合同条款提交仲裁机构裁决。仲裁不满足需求时，可向法院提起诉讼作为最终解决途径。