购房定金需要满足几个条件
- 律师解析
- 首先，要求行为人必须具备与相关民事行为相匹配的行为能力。其次，该行为的表示意愿必须是真实可信的，不存在任何虚假或者欺骗的情况。最后，在实施此项行为时，不得违反现行法律、行政法规中的强制性规定，同时也需要避免对公共秩序和良好道德产生负面影响。关于定金的具体数额，应当由当事人自行约定，但是为了防止过高而导致的风险，其上限不得超过主合同总金额的百分之二十。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
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