房子只签预售合同有效吗
- 律师解析
- 依法取得商品房预售许可证明的前提下所缔结的房屋预售合同具有有效性；而对于卖方尚未获取商品房预售许可证明的事项，与买方之间签署的认购书将被判定为无效，但若卖方能在诉讼提起之前成功获得相关许可证明的话，此认购书便有可能被判定为有效；此外，双方当事人均应具备基本的书面表达能力，其表达的意思应当是自觉、真诚且真实的；最后，合同条款内容必须合法，并且符合国家法律法规所规定的格式要求。
- 法律依据
- 《城市商品房预售管理办法》第六条商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
预售合同只签一份吗房屋预售合同分为五份，消费者、公司、房地产管理局、银行各持一份，全额付清与分期付款顾客各多一份。签订时需带齐资料，与开发商或代理正式签约。预售合同与出售合同不同，签约时需注意：勿轻易付定金，核实预售许可证，审查房屋面积约定。
-
房子签预售合同有效吗房屋预售合同有效性取决于开发商是否取得商品房预售许可证明，未取得则认购协议无效。取得后，若双方自愿真实表示且内容合法，则合同有效。双方需具备书写能力，合同形式需符合法律规定。
-
签房子预售合同有效吗其所签订之房屋预售合同均具备法律效力；反之，若出卖方未能获取该商品房预售许可证明，那么与购房者签署的认购协议将被判定为无效合约。然而，倘若出卖方能够在诉讼申请提交之日起的合理期限内即补齐所需的商品房预售许可证明，则可视为该认购协议具备法律效力。
-
只签预售合同可以换房吗可通过充分沟通与协商进行房产的变更选择；而在开发商已向政府相关监管部门提交备案申请并获批准登记后，如需更改购屋方案，就必须首先要求当事人双方共同前往房产登记管理机构，撤销原已完成的备案记录，然后再度签署新版合同，经审核无误后进行再次备案登记。
房屋买卖
-
买房只签了预售合同能退吗依据法规，预售合同在特定情况下可撤销。因卖方违约或欺诈，购房者可向法院申请解除；因购房者原因欲撤回，需承担违约责任。合同签署后生效，双方应遵守并履行义务。
房屋买卖
-
签房子预售合同有效吗在处理房地产纠纷之诉之际，当事人须共同分担聘请律师所需的法律服务费用。通常而言，若此案涉及到财物争端问题，当事人有权利商定各自应负担的律师费用百分比。倘若无法达成共识，则可请求法院依据案情本身做出公正裁断。
合同效力
问题没解答? 125389人选择咨询律师
房子只签预售合同有效吗
一键咨询
签房子预售合同有效吗
在处理房地产纠纷之诉之际，当事人须共同分担聘请律师所需的法律服务费用。通常而言，若此案涉及到财物争端问题，当事人有权利商定各自应负担的律师费用百分比。倘若无法达成共识，则可请求法院依据案情本身做出公正裁断。
10w+浏览
合同事务房子只签预售合同有效吗
依法取得预售许可的房屋预售合同有效。未获许可的认购书无效，但卖方在诉讼前获许可可判定有效。双方应真实表达意愿，合同内容须合法并符合法律法规格式要求。
1w浏览2024-04-30
租赁的房子只有预售合同是否具有法律效力
根据《中华人民共和国民法典》第四百九十条和第五百零二条，合同双方签字或盖章即告成立并具法律效力。依法成立的合同，自成立时生效，除非法律、行政法规另有规定需办理批准、登记等手续。因此，合同双方应遵守相关规定，确保合同有效并避免不必要的损失。
10w+浏览
房产纠纷签房子预售合同有效吗
其所签订之房屋预售合同均具备法律效力；反之，若出卖方未能获取该商品房预售许可证明，那么与购房者签署的认购协议将被判定为无效合约。然而，倘若出卖方能够在诉讼申请提交之日起的合理期限内即补齐所需的商品房预售许可证明，则可视为该认购协议具备法律效力。
1w浏览2024-04-17
租赁的房子只有预售合同是否具有法律效力
根据《中华人民共和国民法典》第四百九十条和第五百零二条，合同双方签字或盖章即告成立并具法律效力。依法成立的合同，自成立时生效，除非法律、行政法规另有规定需办理批准、登记等手续。因此，合同双方应遵守相关规定，确保合同有效并避免不必要的损失。
10w+浏览
房产纠纷房子签预售合同有效吗
房屋预售合同有效性取决于开发商是否取得商品房预售许可证明，未取得则认购协议无效。取得后，若双方自愿真实表示且内容合法，则合同有效。双方需具备书写能力，合同形式需符合法律规定。
1w浏览2024-04-30
只签订商品房预售合同的房子是不是能够继承
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对只签订商品房预售合同的房子是不是能够继承进行了解答，希望能解答您的问题。
10w+浏览
婚姻家庭房子预售合同已签有效吗
关于房屋预售合同之效力判定，分为两类具体情形：首先，若卖方未获取到相关的商品房预售许可证明，却与买方签署了该种类型的房屋预售合同，则应被援引法律规定予以确认其无效性；其次，然而，当卖方于诉请之前成功取得商品房预售许可证明时，则可依据法律规定将该房屋预售合同视为有效。
1w浏览2024-04-26
新买房子只有预售合同算是网签吗
预先销售合同为纸质版，与网络签约在办理手续上有本质区别。购买一手房需签预售合同、缴首付款并完成网签。购买二手房需与三方签存量房买卖合同，便于贷款和支付首付款等处理。
1w浏览2024-05-13
