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北京借名购买商品房纠纷可以起诉吗

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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律师解析
在面对房屋产权纠纷时所采取的几种解决方案包括:首先,可以通过双方当事人之间的友好协商加以妥善解决;其次,根据合同中所明确规定的条款,也可以提交给仲裁机构进行公正裁决;最后,若以上两种途径皆无法圆满解决争议,则可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。在协商过程中,应当遵循平等互利、协商一致的基本原则。而仲裁作为解决合同纠纷的一种最为普遍的方式,其公正性和权威性得到了广泛认可。如果经过充分的协商以及仲裁程序后仍然未能达成共识,那么就只能诉诸于法律手段,请求人民法院作出最终判决。
法律依据
《中华人民共和国仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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北京市商品房认购书范本
1、首先写明卖人与认购人信息。2、内容写明基本情况。销售依据,价款与付款方式,认购定金等。3、结尾:双方签字盖章生效。
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北京自住型商品房购买后还有资格购房吗
购买自住型商品住房后,若家庭仍满足我市购房限制政策,则有资格购买普通商品房。但需注意,自住型商品住房的购买者在取得房屋所有权证后,原则上五年内不得转让。这意味着,在获得房屋所有权证的五年时间内,购房者需遵守此限制,不得将房屋进行出售或转让。此举旨在确保自住型商品住房真正用于满足家庭自住需求,而非投机炒房。
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北京自住型商品房申购流程是怎样的?
1、报名2、核验3、摇号:与车牌摇号系统类似摇号前,产权型保障房轮候家庭和本市户籍无房且其中单身人士已年满25周岁的家庭会自动进入优先池,其他有购房资格的人群则会进入普通摇号池。4、选房:按摇号确定顺序依次递补优先池中的家庭会先选房,而且每个申请家庭只能选择一套自住型商品房。选房之后就是签约。
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房产纠纷
购买北京市自住商品房流程是怎样的?
1、报名:可在住房公示的15天内提交材料,进行报名。2、核验:提交材料20日内,相关单位会对材料进行审核并给出结果,审核通过的家庭可参加摇号。3、摇号:申请家庭轮候摇号。4、选房:按照摇号顺序选房。
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