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上饶县延期交房是合法的吗

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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包敬立律师
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律师解析
根据现行法规,房地产开发企业延期交房三个月以内尚属正常范畴。若开发商出现逾期交房现象,购房人可优先考虑书面通知其尽快履约。若在催告之后的三个月正当期限内开发商仍然未能按时交付,则买方有权申请解除执行该房屋买卖合同,除非当事人之间另有约定。然而,如果法律并无明确规定或当事人双方并未就此事项进行约定,那么在经过购房催告之后,解除合同的合理期限应为三个月。对于未曾催告的情况,解除合同的权利应自解除权产生之日起一年内行使。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,解除权人请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的,解除权消灭。
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