购房定金合同如何解除备案
- 律师解析
- 关于商品房预售定购合同的解除办法主要包括以下几种途径：1）通过友好协商达成共识后进行解除；2）在具备法定解除情形下，当事人可向相关法律机构提交解除合同的申请；3）当事人在签订合同时便对合同解除条件做出明确约定，当所预定的解除条款满足规定的情况时，该合同将自动解除。
- 法律依据
- 《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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