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延期交房退房起诉能立案吗
- 律师解析
- 若开发商延迟交付房屋，则购房者有权选择退房。根据合同中规定的交付日期到期后，应向开发商发送关于房屋催促交付的书面通知。若在随后的三个月内的法定期间内，开发商仍未能履行交付责任，购房者有权要求终止购房协议，开发商也应按照合同中的相关条款，退还已支付的全部房款及对应生成的活期利息，如有违约赔偿条款，亦应予以相应赔付。但如果因地震灾害导致交付时间延误，则需经权威机构确认该情况属于不可抗力事件。对于不可抗力因素的判定，必须由政府、法院等具有公信力的机构进行认定，且须依据法律法规进行明确规定。若确因地震影响导致交付延期，则需待相关权力机构作出裁决后方能确定。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百条当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任:(一)假借订立合同，恶意进行磋商;(二)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况;(三)有其他违背诚信原则的行为。
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延期交房退房流程1、首先需要由我们的买房者提出退房要求。2、开发商应该在购房者提出购房要求后的15天内处理好退款手续和相关程序。3、如果在购房者提出购房申请后的十五天内开发商未能妥善处理好相关退款程序，开发商应该支付违约金。
房屋买卖
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延期交房退房赔偿多少 房子延期交付如何退房按照《合同法》的规定，延期交付房屋的，应当赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。退房先找开发商协商，协商不成向法院提起诉讼，但通常情况是，胜诉容易，执行难。
房产纠纷
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延期交房多久可以退房？出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在3个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
房产纠纷
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延期交房退房起诉能立案吗
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延期交房网上怎么起诉立案
当事人提起诉讼需递交起诉状，附被告副本，详述事实、理由并签名。个人提供姓名、身份信息，法人提供名称、地址及负责人信息。遵循“谁主张谁举证”原则，附主体资格证明及支持主张的证据。法院七日内决定是否立案，不符条件则不受理。收到受理通知后，需缴诉讼费，并按法院安排参与庭审。诉讼策略对结果关键，需根据案情制定有利方案。
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房产纠纷延期交房退房起诉能立案吗
开发商逾期不交房，购房者有权按合同规定，在交付期限届满后书面催促。若三个月内开发商未履行，购房人可解除协议，索回全款及活期利息，违约金亦需照付。但地震等不可抗力导致的延期，需官方机构确认为不可抗力，由政府或法院裁定。
1w浏览2024-05-07
起诉开发商延期交房会立案吗
购房过程中律师费用的收取因案情而异，由案件复杂度、涉案金额和律师工作强度决定。不涉及资金纠葛的房产交易案件，律师费大致为1000元至1万元；有资产争议的则按标的额比例收费。律师投入大量时间精力可采用计费制。具体收费标准受地域、律所和律师影响。购房前建议咨询本地律师，了解收费和代理协议后决策。
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房产纠纷延期交房怎么立案申请退房
退房流程简述：购房者书面申请退房，开发商应在15日内全额退款并解除合同。逾期未退，自第16日起，开发商需按总房款日千分之一支付违约金，直至全额退款完成。购房者应确保流程合规，保障自身权益。
1w浏览2024-05-11
延期交房立案吗
根据我国法律法规，逾期交房虽不犯罪，但属违约。根据《商品房销售管理办法》第十三条，开发商须按合同约定期限交房。违约将担责。不可抗力或合同约定的原因除外，开发商需及时通报买方。
1w浏览2024-05-17
延期交房怎么立案
自然人起诉维权需提交详尽起诉状及有力证据。立案庭在收到完整材料后，七个工作日内按法定程序处理立案。符合标准的案件将立案，不符合则不予受理。立案后，法院将安排庭审，当事人应配合法院工作，积极参与庭审。
1w浏览2024-04-30
房子延期交房怎么立案
房屋逾期交付诉讼程序：提交起诉状及相关材料至法院，立案庭审查决定是否立案；立案后七个工作日内预缴费用；完成立案手续后，法院安排审理。双方应诚信诉讼，遵守法律程序。遇问题及时沟通，共建和谐社会。
1w浏览2024-04-26
