延期交房能否延期付尾款
- 律师解析
- 在大多数情况下，商品房逾期交付并不意味着您有权延期支付尾款，除非双方在此问题上另行达成了明确的协议。倘若商品房逾期交付，并且经过卖方的合法催告后在合理期限内得到履行，那么买方是无法解除合同的，但是可以依法向卖方索要相应的经济补偿以弥补其遭受的损失。然而，如果在经过合法催告之后，该商品仍然未能在合理期限内得到交付，同时卖方也没有给出充分的、令人信服的解释或理由来证明他们未能按时履行合同义务的原因，这时买方就有权解除合同，并要求卖方承担所有因此而产生的经济损失。
- 法律依据
- 《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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