房子产权有抵押纠纷怎么处理
- 律师解析
- 依照我国相关法律规定，房地产抵押权的取得必须经过登记程序。然而，在绝大多数情况下，房产的买卖并不妨碍已设定的抵押权的有效性。抵押权人可以根据具体情况采取以下几种方式来维护自身权益：首先，可以正常地行使自己所享有的抵押权；其次，与债务人进行协商，要求其提前偿还债务或者提供其他形式的担保；再次，如果有证据表明抵押财产的转让可能会对抵押权造成损害，那么抵押权人可以请求抵押人将转让所得的款项，优先用于偿还抵押权人的债务，或者将该笔款项予以提存；最后，若由于抵押人转让抵押财产，或者是因为其他可归咎于抵押人本身的原因，导致无法完成抵押登记手续，那么债权人有权请求抵押人在事先约定的担保范围内承担相应的责任。但需要注意的是，抵押人所承担的责任范围不应超过抵押权得以设立时，抵押人本应承担的责任范围。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉有关担保制度的解释》第四十六条第三款因抵押人转让抵押财产或者其他可归责于抵押人自身的原因导致不能办理抵押登记，债权人请求抵押人在约定的担保范围内承担责任的，人民法院依法予以支持，但是不得超过抵押权能够设立时抵押人应当承担的责任范围。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
借款抵押纠纷债权人应如何行使抵押权当事人因为借款抵押产生纠纷，债权人要行使抵押权的，可以通过以下方法：在设定抵押的情况下，如果债务人在履行期届满仍未履行债务，抵押权人（债权人）就可以与抵押人（债务人或第三人）协商以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，可以向人民法院起诉或根据仲裁协议申请仲裁。
-
产权纠纷包括抵押吗房产纠纷不应阻碍善意第三方，所有权归属需公正裁决。法院判决房产归属，未注册房产抵押贷款需登记他项权利证。抵押合同生效即建立抵押权，无效则效力待定。确保法律效应，维护各方权益。
-
产权纠纷房子能抵押吗此类房产是无法进行抵押操作的。具体而言，以下几种房地产类型均为法律明文禁止设定抵押权的范畴，其中便包括了权属存在争议的房产：（一）权属存在争议的房地产；（二）专门用于教育、医疗以及城市基础设施建设等关乎公民福祉与社会公益事业的房地产。
-
撤销权纠纷已抵押第74条规定:"因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。
债务债权
-
如何处理房产抵押权纠纷1、由房地产先抵押后出租引起纠纷的处理 担保法 并未禁止抵押物出租，因此，在抵押权设定后，抵押人是可以出租抵押物的。2、由房地产先出租后抵押引起纠纷的处理出租人将已出租的房屋设定抵押后，将会成为抵押权实现的一种负担。
房屋买卖
-
产权纠纷房子能抵押吗此类房产是无法进行抵押操作的。具体而言，以下几种房地产类型均为法律明文禁止设定抵押权的范畴，其中便包括了权属存在争议的房产：（一）权属存在争议的房地产；（二）专门用于教育、医疗以及城市基础设施建设等关乎公民福祉与社会公益事业的房地产。
二手房纠纷
问题没解答? 125565人选择咨询律师
房子产权有抵押纠纷怎么处理
一键咨询
产权纠纷房子能抵押吗
此类房产是无法进行抵押操作的。具体而言，以下几种房地产类型均为法律明文禁止设定抵押权的范畴，其中便包括了权属存在争议的房产：（一）权属存在争议的房地产；（二）专门用于教育、医疗以及城市基础设施建设等关乎公民福祉与社会公益事业的房地产。
10w+浏览
房产纠纷产权纠纷房子能抵押吗
此类房产是无法进行抵押操作的。具体而言，以下几种房地产类型均为法律明文禁止设定抵押权的范畴，其中便包括了权属存在争议的房产：（一）权属存在争议的房地产；（二）专门用于教育、医疗以及城市基础设施建设等关乎公民福祉与社会公益事业的房地产。
1w浏览2024-03-29
抵押纠纷
10w+浏览2024-11-10
撤销权纠纷已抵押
第74条规定:"因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。
10w+浏览
债权债务产权纠纷包括抵押吗
房产纠纷不应阻碍善意第三方，所有权归属需公正裁决。法院判决房产归属，未注册房产抵押贷款需登记他项权利证。抵押合同生效即建立抵押权，无效则效力待定。确保法律效应，维护各方权益。
1w浏览2024-03-29
产权纠纷房子能抵押吗
10w+浏览2024-07-20
如何处理房产抵押权纠纷
1、由房地产先抵押后出租引起纠纷的处理 担保法 并未禁止抵押物出租，因此，在抵押权设定后，抵押人是可以出租抵押物的。2、由房地产先出租后抵押引起纠纷的处理出租人将已出租的房屋设定抵押后，将会成为抵押权实现的一种负担。
10w+浏览
房产纠纷房子产权有抵押纠纷怎么处理
我国法律要求房地产抵押权通过登记生效。房产交易通常不影响既有抵押权。抵押权人可通过行使抵押权、协商清偿或担保、请求抵押财产转让收益优先偿债、或在登记受阻时追究抵押人责任（责任限于设立抵押时的承诺）来保护权益。但责任范围不得超出原定范围。
1w浏览2024-05-07
产权纠纷房子能抵押吗
10w+浏览2024-07-20
房屋抵押权纠纷怎么处理?
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，本站整理了一些与房屋抵押权纠纷怎么处理相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。
10w+浏览
债权债务借款抵押纠纷债权人应如何行使抵押权
当事人因为借款抵押产生纠纷，债权人要行使抵押权的，可以通过以下方法：在设定抵押的情况下，如果债务人在履行期届满仍未履行债务，抵押权人（债权人）就可以与抵押人（债务人或第三人）协商以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，可以向人民法院起诉或根据仲裁协议申请仲裁。
1w浏览2024-10-04
抵押权纠纷和抵押合同纠纷一样吗
10w+浏览2024-02-27
房屋抵押权纠纷怎么处理?
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，本站整理了一些与房屋抵押权纠纷怎么处理相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。
10w+浏览
债权债务小产权房子有抵押纠纷怎么处理
若购买到已设抵押的房产，则须在为房屋抵押人清偿债务并成功注销该房屋抵押权后，方可进行房屋产权证书的办理。若购房者对此情况毫不知情，有权依法请求解除合同，同时要求房地产开发商赔偿由此导致的一切经济损失，并承担不超过其已支付购房款项一倍之赔偿义务。
1w浏览2024-06-03
车子抵押贷款纠纷起诉状
10w+浏览2024-11-27
