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购房交了定金怎么退回来
- 律师解析
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尊敬的读者们，在房地产领域中，如果您需要将支付的定金退回，通常情况下，商家会按照法律规定，如数退还双倍数量的定金。这种情况主要依据于中国《中华人民共和国民法典》（以下简称“《民法典》”）中的相关条款——第五百八十七条：在债务人完全遵守合同义务的前提下，定金应用于对价的支付或加以收回；但是，若交付定金的一方未能履行其债务或未达到合同约定的标准，导致合同目的无法实现，则无权要求返还定金；同样地，接受定金的一方未能履行其债务或未达到合同约定的标准，导致合同目的无法实现，则需双倍返还已收到的定金。
另外，在特殊情况下，当违约金和定金同时存在时，双方当事人都有权利选择适用其中之一。具体来说，如果当事人已经明确约定了违约金，并且同时也约定了定金，那么在任何一方违约的情况下，另一方都有权选择适用违约金条款或是定金条款来追究违约方的责任。然而，值得注意的是，如果定金的金额不足以弥补因一方违约而产生的实际损失，那么另一方有权要求违约方赔偿超出定金金额部分的损失。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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