网签预售合同备案有什么用
- 律师解析
- 网络签约与备案所起到的具体作用主要体现在以下几个方面：首先，在经过相关验证之后，网络签约后的业主资质将更为严谨可信，同时，其提供的房产资源信息也会更加精确可靠；其次，当整个交易流程实现全面信息化之后，能够显著地缩减买卖双方提交交易文件所需的时间；第三，通过进行网络签约，交易事务将变得更为透彻且公开，从而使得交易双方的合法权益得到更大的保障；此外，成功实施网络签约还能极大地便利政府部门对二手房市场的监管工作；最后，在交易过程中，资金的安全性也将得到进一步提升。关于网络签约与备案之间的差异，主要表现在以下几个方面：首先，两者的办理时间存在差异；其次，它们的法律效力也有所不同；最后，它们的办理流程也存在差异。
- 法律依据
- 《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。
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