房地产包销后与业主的纠纷怎么处理
- 律师解析
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(1)协商：所谓协商，即是指当事人充分运用自身的合法处分权利，并在法律法规所许可的范围内，通过互相理解、包容及妥协，共同寻求妥善化解纠纷的方法。
(2)调解：调解则主要针对非仲裁机构以及非诉讼程序之外的第三方所主持开展的工作，旨在协助房屋买卖纠纷的各方当事人达成共识并以此达成协议来解决纠纷问题。
(3)仲裁：仲裁是指买卖双方当事人根据其事前或者事后达成的协议，自愿将其争议提交至双方均认可的仲裁机构进行处理，由该仲裁机构依据相关法律法规和客观事实做出公正裁决，从而达到解决纠纷的目的。
(4)诉讼：诉讼则是指买卖双方当事人按照法律规定向有管辖权的人民法院提出诉求，经由人民法院依照有关法律法规和客观事实进行审理后，作出具有法律效力的判决，以此来解决纠纷的一种途径。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民事诉讼法》第五十条双方当事人可以自行和解。第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
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(1)协商：合法范围内，通过相互理解与让步，以达成纠纷的和谐解决方案。
(2)调解：非仲裁、非诉讼中，第三方协助买卖双方达成一致，解决争端。
(3)仲裁：自愿将争议交由双方同意的仲裁机构裁决，依据法规和事实公正决定纠纷。
(4)诉讼：依法向法院提起，由法院依据法律审判决定，以法律效力解决买卖纠纷。
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