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装修延期交房违约金怎样算

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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律师解析
在房屋装修过程中,延期所产生的违约金通常根据双方合同中所预先设定的数额予以计算,然而如果在合同中并未就此事项进行具体规定或者表述不够清晰明确,则可依据实际遭受的经济损失来确定相应赔偿金额。当所导致的损害程度较为严重时,违约金比例可以适当提高,但终究其限度不能超出实际经济损失的30%。
法律依据
《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
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