延期交房标的金额如何计算
- 律师解析
- 根据法律规定，延期交房的违约金不得超出主合同标价的百分之二十。但是若由于此种违约行为导致损害程度较为严重，则违约金可适度提高至主合同标价的百分之三十。自延期之日起，买方即有权向卖方提出支付违约金的请求。
- 法律依据
- 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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