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返租商铺延期交房违约金多少合适
- 律师解析
- 商品房逾期交付之违约金计价方法如下所述：首先，若买卖双方已在合同之中作出相关规定，则需严格依照该条款约定的数额及计算方式进行补偿，且最高赔偿额度不得超过实际损失金额的30%；其次，如双方并未明确约定违约金的具体数额或计算方式，可由当事人之间进行充分协商以达成共识，最终协议达成即按照该协定进行补偿；最后，违约金数额或损失赔偿额亦可参考中国人民银行所制定的相关标准进行计算。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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