房产证已办完但有纠纷怎么处理
- 律师解析
- 针对商品房买卖合同引发的争端，可以采取如下多种途径加以化解：1.采取温和的谈判协商手段来达成解决。在此过程中，各方应本着相互理解、彼此体谅的精神，努力寻找共识之处，进而妥善解决可能存在的矛盾与分歧；2.借助于调解机制来解决问题。这一方法需要依赖于具有中立地位并且声誉卓著的第三方机构，通过公正、和谐的沟通交流，协助双方达成共识，从而达到最大程度的和解效果；3.选择仲裁作为解决途径。即在争议发生之前或者发生之后，买卖双方达成共识，自愿将争议提交至具有权威性且被业界广泛认可的仲裁机构，依照国家相关法律法规及地方性法规、行政规章等规定进行裁决与判决，以期为双方所接受并执行；4.通过行政途径来解决问题。此方案主要适用于经过房屋所在地的房地产管理机关等相关部门进行调解后仍未取得成功或者虽然已经达成协议但当事人反悔的纠纷，或者是购房纠纷的当事人直接向行政部门提出投诉，由该行政部门根据法定职权进行处理的一种具体行政行为；5.最后，司法诉讼也是一个可行的解决方案。
- 法律依据
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《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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房产证已办完但有纠纷怎么处理
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房产证已办但有纠纷怎么办
关于房屋所有权认证过程中出现的争议，相关当事人可首先尝试通过非正式途径解决纷争，如双方协商。若协商无果，则需遵循房地产租赁或购买协议中的规定主张权利，进行仲裁或提起民事诉讼。一旦裁决结果公布并生效后，相关方将不再享有就该相同法律问题向当地人民法院提出诉讼的权力。
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解决商品房买卖合同争端有多种方式：一是协商，强调理解和体谅，寻求共识；二是调解，借助第三方公正机构协助和解；三是仲裁，自愿将争议提交权威机构裁决；四是行政途径，包括房地产管理机关调解或当事人投诉行政部门处理；五是司法诉讼，作为最后的法律手段。
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