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房屋预售合同拿几份才有效
- 律师解析
- 依据现行法律法规，房地产买卖过程中涉及的按揭手续通常需要进行五份文件的签署，其中有一份由购屋者个人保留，另有一份留于公司内部档案记录，此外还有一份递交至房产管理局作为备案之用，另外两份则需送往银行以作存档及日后缴纳税费之参考。对于选择全额支付或者选择分期支付款项的客户来说，则仅需要签署四份文件即可，同样包括上述五种类型的文件。在经过审核并确定合同内容后，购屋者应在指定的时间段以及会面地点内（以上皆由双方共同协商决定），准备齐全所有必要的证明材料以便与开发企业或代理机构完成合同的签约事宜。
- 法律依据
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《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条
商品房预售，应当符合下列条件：
（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（二）持有建设工程规划许可证；
（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；
（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。
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房屋预售合同拿几份合适房屋预售合同一般需准备五份，分别供客户自存、公司存档、房管局备案、银行贷款审批及契税缴纳使用。全款购房需签四份，分期付款则为三份。签约时，购房者应备齐证件，与开发商或代理商签订含商品房预售契约或买卖契约的合同。
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房屋预售合同拿几份购房时需签署多份文件，包括客户留存、公司档案、房地产管理局备案、银行及契税留档等。全额支付和按揭购房需分别签署不同契约。购房者应携带证明材料与开发商或销售代表共同签署购房合同，包括预售契约和买卖契约两类。
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房屋预售合同拿几份才有效
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房屋预售合同拿几份才有效
房地产买卖中，按揭手续需签署五份文件：个人保留一份，公司存档一份，房产局备案一份，银行存档一份用于税费，另一份则因全款或分期支付不同而省略。签约前，购屋者需在双方协定的时间和地点携带齐全证明材料，与开发商或代理机构签订合同。
1w浏览2024-05-10
房屋预售合同拿几份才有效
10w+浏览2024-07-27
房屋预售合同拿几份
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房屋预售合同拿几份合适
10w+浏览2024-07-28
房屋预售合同拿几份合适
房屋预售合同一般需准备五份，分别供客户自存、公司存档、房管局备案、银行贷款审批及契税缴纳使用。全款购房需签四份，分期付款则为三份。签约时，购房者应备齐证件，与开发商或代理商签订含商品房预售契约或买卖契约的合同。
1w浏览2024-06-02
房屋预售合同拿几份有效
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房屋预售合同要求几份才有效
10w+浏览2024-07-28
房屋预售合同要求几份才有效
房屋预售合同五份：客户自留、企业存档、房管局备案、银行抵押证明及契税凭证。全额或分期购买签四份：客户、企业、房管局备案及契税凭证。购房者需携凭证与开发商签约。预售合同针对期房，出售合同针对现房。
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