二手房可以延期交房吗北京
- 律师解析
- 如若买卖双方达成协议约定的相关事宜，则应依照该约定之条款执行；倘若并未置定任何明确规则，则暂定宽限期限通常为三个月。关于延期交房的诉讼时效问题，自规定的交房日期届满后，开发商未能履行交付房屋义务之日起，购房者便应当意识到自身权益已遭受侵害，自此日起计算诉讼时效。
- 法律依据
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《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条
房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十二条
房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。
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二手房可以延期交房吗北京
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大哥要买北京的二手房，北京二手房税费怎么算？
(1)契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);(2)印花税：房款的0.05%;(3)交易费：3元/平方米;(4)测绘费：1.36元/平方米;(5)权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
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若买卖合同有明确条款，须按约执行；无明确规定时，宽限期为三个月。购房者的诉讼时效自实际交房日开发商未履约交付之日起算，从那时起计算，保护购房者权益不受侵害。
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二手房可以延期交房吗北京
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