新房预售合同如何签字盖章
- 律师解析
- 商品房预售成交合同通常由主合同及相应的补充协议组成。在主合同之上，必须加盖开发商的公章以及法人代表方形印鉴。若该房产为地产代理商所销售，还需由销售公司加盖公章。至于补充协议部分，涉及到物业管理内容的须加盖物业管理公司公章。自合同经网络签订并进行备案之后，将生成一个唯一的备案号码，这一号码可视为购房合同的编号，无需再向房管部门申请盖章确认。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《商品房销售管理办法》第十六条
商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。
《中华人民共和国民法典》第六条
当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。
《中华人民共和国民法典》第七条
拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置，如果拆迁人将该补偿安置房屋另行出卖给第三人，被拆迁人请求优先取得补偿安置房屋的，应予支持。
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新房预售合同如何签字盖章
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房产预售合同不签字盖章，法律效力如何
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商品房预售成交合同由主合同和补充协议构成，主合同需开发商、法人代表及可能的销售公司盖章。涉及物业管理的补充协议需物业公司盖章。网络签订并备案后，系统自动生成唯一备案号码作为合同编号，无需额外向房管部门申请盖章。
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