开发商拖延按揭违约时间是怎规定的

没有时间的限制，如果购房者遇上资金链断缺，月供跟不上这种情况，完全可以向银行提出申请，将房贷延期，时间可以协商。但是办理房贷延期需要注意借款人申请借款延期只限一次，原借款期限与延长期限之和最长不超过30年，原借款期限加上延长期限达到新的利率期限档次时，从延期之日起，贷款利息按新的期限档次利率计收。

需要退房时，买方可以通过协商的方式解决问题，双方就实际问题达成一致后，可签订协议退房。在退房过程中，买家需要向开发商提出自己的请求并有合理的理由，否则开发商可以拒绝退房。协商不成的，买家还可以通过起诉的方式来要求退房。

若开发商未能按照约定的期限交付房屋，在经过合理催告后的三个月内仍无法完成交付，则购买方有权向开发商索赔逾期时间内产生的实际经济损失。在此情况下，购买方在银行的按揭贷款通常不会受此影响，但依然需正常履行还款义务。倘若经过催告后的三个月内，开发商仍未能够提供合理的解释，并未能按时交付房屋，则购买方有权解除合同，退还所购房屋。同时，购买方也可与银行办理相关的解约手续，但需提前归还剩余的贷款本金及利息。