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别人用自己的名字买房有影响吗

#房屋买卖 最新修订 | 2024-09-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
5.0分服务:4604人
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专业处理房屋买卖方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,房屋买卖方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理房屋买卖及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
确实存在一定的风险。
若实际购房者未能按时偿还贷款,身为名义借款人的您将不仅承担债务风险,更可能产生不良信用记录,这对于您未来购买房产、申请银行贷款以及办理信用卡等方面都会带来负面影响。
此外,当您自身需要购置房屋时,由于已有购房记录,您可能需面对更加严格的相关购房政策。
除此之外,名义借款人的行为还可能导致您的购房资格被占用,从而使您在再次购买房产时必须按照二套房标准支付更高的税费,给您带来经济上的损失。
法律依据
《不动产登记暂行条例》第十四条
因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;
(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;
(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;
(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的;
(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的;
(六)申请更正登记或者异议登记的;
(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
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别人用自己的名字买房有影响吗
确实存在风险。作为名义借款人,若购房者未能按时偿还贷款,您将承担债务风险,并可能产生不良信用记录,影响未来购房、贷款和信用卡申请。 此外,您可能面临更严格的购房政策,甚至购房资格被占用,导致再次购房时需支付更高税费,造成经济损失。
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房产纠纷
别人用自己的名字买房有影响吗
确实存在风险。作为名义借款人,若购房者未能按时偿还贷款,您将承担债务风险,并可能产生不良信用记录,影响未来购房、贷款和信用卡申请。 此外,您可能面临更严格的购房政策,甚至购房资格被占用,导致再次购房时需支付更高税费,造成经济损失。
1w浏览2024-05-13
企业最终受益人名字没有自己的名字会有什么影响
[律师回复] 公司最终受益人里没有自己的名字会造成自己没办法分红,同时对于很多的福利也没有办法享受。 不管关联、代持还是隐形股东,最重要的就是要找到谁是最终受益人,最终受益人就要承担股东的责任。 《商业银行股权管理暂行办法》规定,股权管理的原则和目标就是要进一步加强股权、股东的管理,避免和杜绝代持、隐形股东,通过穿透的原则识别出最终受益人,要求其真正履行股东的责任和义务。 《商业银行股权管理暂行办法》 第三十三条 商业银行对主要股东或其控股股东、实际控制人、关联方、一致行动人、最终受益人等单个主体的授信余额不得超过商业银行资本净额的百分之十。商业银行对单个主要股东及其控股股东、实际控制人、关联方、一致行动人、最终受益人的合计授信余额不得超过商业银行资本净额的百分之十五。前款中的授信,包括贷款(含贸易融资)、票据承兑和贴现、透支、债券投资、特定目的载体投资、开立信用证、保理、担保、贷款承诺,以及其他实质上由商业银行或商业银行发行的理财产品承担信用风险的业务。其中,商业银行应当按照穿透原则确认最终债务人。 商业银行的主要股东或其控股股东、实际控制人、关联方、一致行动人、最终受益人等为金融机构的,商业银行与其开展同业业务时,应当遵守法律法规和相关监管部门关于同业业务的相关规定。
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行驶证不是自己名字有影响
10w+浏览2024-10-28
别人用自己的名字买房有影响吗
确实存在风险。作为名义借款人,若购房者未能按时偿还贷款,您将承担债务风险,并可能产生不良信用记录,影响未来购房、贷款和信用卡申请。此外,您可能面临更严格的购房政策,甚至购房资格被占用,导致再次购房时需支付更高税费,造成经济损失。
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房产纠纷
别人的车过户到自己名下有什么影响?
:别人汽车登记在自己名下的影响很大。主要是汽车发生事故后会涉及承担法律责任的问题,是具有法律风险的。出了事故之后,风险是连带的,也就是说做为“车主”是要承担法律责任的。这种做法实际上就是"借名买车”而"借名买车”扰乱了国家对于居民身份证和对于小客车配置指标调控管理的公共秩序。
1w浏览2024-10-23
企业最终受益人名字没有自己的名字会有什么影响
[律师回复] 公司最终受益人里没有自己的名字会造成自己没办法分红,同时对于很多的福利也没有办法享受。 不管关联、代持还是隐形股东,最重要的就是要找到谁是最终受益人,最终受益人就要承担股东的责任。 《商业银行股权管理暂行办法》规定,股权管理的原则和目标就是要进一步加强股权、股东的管理,避免和杜绝代持、隐形股东,通过穿透的原则识别出最终受益人,要求其真正履行股东的责任和义务。 《商业银行股权管理暂行办法》 第三十三条 商业银行对主要股东或其控股股东、实际控制人、关联方、一致行动人、最终受益人等单个主体的授信余额不得超过商业银行资本净额的百分之十。商业银行对单个主要股东及其控股股东、实际控制人、关联方、一致行动人、最终受益人的合计授信余额不得超过商业银行资本净额的百分之十五。前款中的授信,包括贷款(含贸易融资)、票据承兑和贴现、透支、债券投资、特定目的载体投资、开立信用证、保理、担保、贷款承诺,以及其他实质上由商业银行或商业银行发行的理财产品承担信用风险的业务。其中,商业银行应当按照穿透原则确认最终债务人。 商业银行的主要股东或其控股股东、实际控制人、关联方、一致行动人、最终受益人等为金融机构的,商业银行与其开展同业业务时,应当遵守法律法规和相关监管部门关于同业业务的相关规定。
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行驶证不是自己名字有影响吗
10w+浏览2024-10-05
别人用自己的名字买房有影响吗
确实存在风险。作为名义借款人,若购房者未能按时偿还贷款,您将承担债务风险,并可能产生不良信用记录,影响未来购房、贷款和信用卡申请。 此外,您可能面临更严格的购房政策,甚至购房资格被占用,导致再次购房时需支付更高税费,造成经济损失。
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房产纠纷
别人的车上到自己名下会有什么影响
别人的车上到自己名下的影响有: 1、发生交通事故或者经济纠纷的,需要以你的名义主张权利或承担责任。如果交通事故的赔偿超出保险理赔金额,不足部分需由你来承担。 2、车辆办理保险事宜,需要以你的名义。
1w浏览2024-09-19
企业最终受益人名字没有自己的名字会有什么影响
[律师回复] 公司最终受益人里没有自己的名字会造成自己没办法分红,同时对于很多的福利也没有办法享受。 不管关联、代持还是隐形股东,最重要的就是要找到谁是最终受益人,最终受益人就要承担股东的责任。 《商业银行股权管理暂行办法》规定,股权管理的原则和目标就是要进一步加强股权、股东的管理,避免和杜绝代持、隐形股东,通过穿透的原则识别出最终受益人,要求其真正履行股东的责任和义务。 《商业银行股权管理暂行办法》 第三十三条 商业银行对主要股东或其控股股东、实际控制人、关联方、一致行动人、最终受益人等单个主体的授信余额不得超过商业银行资本净额的百分之十。商业银行对单个主要股东及其控股股东、实际控制人、关联方、一致行动人、最终受益人的合计授信余额不得超过商业银行资本净额的百分之十五。前款中的授信,包括贷款(含贸易融资)、票据承兑和贴现、透支、债券投资、特定目的载体投资、开立信用证、保理、担保、贷款承诺,以及其他实质上由商业银行或商业银行发行的理财产品承担信用风险的业务。其中,商业银行应当按照穿透原则确认最终债务人。 商业银行的主要股东或其控股股东、实际控制人、关联方、一致行动人、最终受益人等为金融机构的,商业银行与其开展同业业务时,应当遵守法律法规和相关监管部门关于同业业务的相关规定。
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别人用自己的名字买房有影响吗
10w+浏览2024-07-17
挂名监事对自己有什么影响?
挂名监事一般对自己是没有影响的,现在有些人在公司挂名监事,对公司高级管理人员行为进行监督、出席公司监事会,向股东会提出议案等,监事并不承担法律责任。当然,即便是挂名监事,也不得作出侵害公司利益的行为。
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婚姻家庭
别人的车落户在自己名下有什么影响?
别人的车过户到你名下的影响: 1.如果他开车出事故的话,那么责任是算在你头上的,相当于你为他的担保了这辆车的所有法律责任。但车并不是你的,事故也不是你出的,责任却要你担。 2.法律责任是指因违反了法定义务或契约义务,或不当行使法律权利、权力所产生的,由行为人承担的不利后果。就其性质而言,法律关系可以分为法律上的功利关系和法律上的道义关系,与此相适应,法律责任方式也可以分为补偿性方式和制裁性方式。
1w浏览2025-05-10
企业最终受益人名字没有自己的名字会有什么影响
[律师回复] 公司最终受益人里没有自己的名字会造成自己没办法分红,同时对于很多的福利也没有办法享受。 不管关联、代持还是隐形股东,最重要的就是要找到谁是最终受益人,最终受益人就要承担股东的责任。 《商业银行股权管理暂行办法》规定,股权管理的原则和目标就是要进一步加强股权、股东的管理,避免和杜绝代持、隐形股东,通过穿透的原则识别出最终受益人,要求其真正履行股东的责任和义务。 《商业银行股权管理暂行办法》 第三十三条 商业银行对主要股东或其控股股东、实际控制人、关联方、一致行动人、最终受益人等单个主体的授信余额不得超过商业银行资本净额的百分之十。商业银行对单个主要股东及其控股股东、实际控制人、关联方、一致行动人、最终受益人的合计授信余额不得超过商业银行资本净额的百分之十五。前款中的授信,包括贷款(含贸易融资)、票据承兑和贴现、透支、债券投资、特定目的载体投资、开立信用证、保理、担保、贷款承诺,以及其他实质上由商业银行或商业银行发行的理财产品承担信用风险的业务。其中,商业银行应当按照穿透原则确认最终债务人。 商业银行的主要股东或其控股股东、实际控制人、关联方、一致行动人、最终受益人等为金融机构的,商业银行与其开展同业业务时,应当遵守法律法规和相关监管部门关于同业业务的相关规定。
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挂名监事对自己有什么影响
10w+浏览2023-09-22
挂名监事对自己有什么影响
作为名义监事的您的个人身份并不会受到任何不良影响。 然而请注意,尽管监事本身并不承担一般的法律责任,但是在某些特定的情况下,他们仍需承担相应的法律义务。 且应该明确的是,监事无需为公司所背负的债务承担责任,这属于公司法人资格之下的行为。
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公司经营
别人的车上到自己名下会有什么影响?
别人的车上到自己名下的影响有:发生交通事故或者经济纠纷的,需要以你的名义主张权利或承担责任。如果交通事故的赔偿超出保险理赔金额,不足部分需由你来承担。车辆办理保险事宜,需要以你的名义。如将来车辆要转让,你还得协助办理变更登记。
1w浏览2025-05-17
企业最终受益人名字没有自己的名字会有什么影响
[律师回复] 公司最终受益人里没有自己的名字会造成自己没办法分红,同时对于很多的福利也没有办法享受。 不管关联、代持还是隐形股东,最重要的就是要找到谁是最终受益人,最终受益人就要承担股东的责任。 《商业银行股权管理暂行办法》规定,股权管理的原则和目标就是要进一步加强股权、股东的管理,避免和杜绝代持、隐形股东,通过穿透的原则识别出最终受益人,要求其真正履行股东的责任和义务。 《商业银行股权管理暂行办法》 第三十三条 商业银行对主要股东或其控股股东、实际控制人、关联方、一致行动人、最终受益人等单个主体的授信余额不得超过商业银行资本净额的百分之十。商业银行对单个主要股东及其控股股东、实际控制人、关联方、一致行动人、最终受益人的合计授信余额不得超过商业银行资本净额的百分之十五。前款中的授信,包括贷款(含贸易融资)、票据承兑和贴现、透支、债券投资、特定目的载体投资、开立信用证、保理、担保、贷款承诺,以及其他实质上由商业银行或商业银行发行的理财产品承担信用风险的业务。其中,商业银行应当按照穿透原则确认最终债务人。 商业银行的主要股东或其控股股东、实际控制人、关联方、一致行动人、最终受益人等为金融机构的,商业银行与其开展同业业务时,应当遵守法律法规和相关监管部门关于同业业务的相关规定。
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坐过牢罚金没交完买房写自己的名字有影响吗
10w+浏览2023-09-24
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