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商品房屋预售合同可以签吗
- 律师解析
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在订立商品房预售合同时，需要遵循以下步骤：
首先，需要与相关开发商协商并达成协议后，方可签订预售合同；
其次，在查阅了所选楼盘的商品房预售许可证之后，需要亲自或委派代表人与开发商一同签署预售合同；
最后，需要将签署完毕的预售合同提交至当地市或区的房地产交易中心进行登记备案。若发现该合同存在任何不合规之处，交易中心将会在五个工作日内以书面形式告知购房者；反之，若所有条件及手续均符合规定，交易中心则会按照既定程序进行登记备案，并以书面形式通知购房者领取已完成登记备案的预售合同。
此外，在预售期结束后，开发商应先完成新建商品房的初始登记，并获得房产证后，才能与购房者共同向交易中心提出过户申请，办理房地产权利变更登记手续。在此过程中，若开发商需要对预售合同中的某些条款进行修改，例如建筑设计变更、建筑面积变更等，必须签订相应的补充合同。补充合同作为预售合同的重要组成部分，在办理交易过户手续时，必须一并提供给交易中心。
- 法律依据
- 《商品房销售管理办法》第三条商品房销售包括商品房现售和商品房预售。本办法所称商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。本办法所称商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。
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商品房预售签合同吗在我国房产预售过程中，开发商与购房者需依法签订具有法律效力的书面预售合同或定金合同。这不同于正式的商品房销售合同，而是确立双方权利义务的初步协议。
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成都商品房屋预售合同可以签吗商品房预售协议，作为法律正式文件，具备显著的法律约束力。此协议以建设中的房屋为交易标的，是买卖合同的一种特殊形式。预售协议详细规定了买卖双方的权益与义务，确保交易的公平性和合法性，为双方提供了法律保障。
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商品房房屋预售合同可以签吗房产开发商为盈利，通过广告吸引公众关注，优化房源分配，使商品房融入社会。部分未售完的楼盘，开发商在取得产权后，能继续销售剩余，作为期房推广，签订预售合同。此行为合法，无害于购房者，预购格式合同可安心签署。
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签商品房预售合同何时签商品房预售必须符合一定条件才能对外销售，只要开发商具备预售商品房的条件，购房者就可以和开发商签订预售合同。也就是说，想要签订商品房预售合同的，需要首先确定商品房预售必须符合一定条件，只有这种的才能对外销售，只要开发商具备预售商品房的条件，你才可以和开发商签订预售合同。
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怎样签商品房预售合同1、确认开发商已经取得商品房预售许可证。2、确认开发商制定的格式条款是否公平。3、明确约定房屋交付条件和迟延交房的违约责任。4、明确约定抵押权的处理方式。5、明确面积误差的处理结算办法。6、及时办理相关登记手续。
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商品房预售合同怎么签1、确认开发商已经取得商品房预售许可证。2、确认开发商制定的格式条款是否公平。3、明确约定房屋交付条件和迟延交房的违约责任。4、明确约定抵押权的处理方式。5、明确面积误差的处理结算办法。6、及时办理相关登记手续。
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商品房屋预售合同可以签吗
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签商品房预售合同何时签
商品房预售必须符合一定条件才能对外销售，只要开发商具备预售商品房的条件，购房者就可以和开发商签订预售合同。也就是说，想要签订商品房预售合同的，需要首先确定商品房预售必须符合一定条件，只有这种的才能对外销售，只要开发商具备预售商品房的条件，你才可以和开发商签订预售合同。
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1、确认开发商已经取得商品房预售许可证。2、确认开发商制定的格式条款是否公平。3、明确约定房屋交付条件和迟延交房的违约责任。4、明确约定抵押权的处理方式。5、明确面积误差的处理结算办法。6、及时办理相关登记手续。
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1、确认开发商已经取得商品房预售许可证。2、确认开发商制定的格式条款是否公平。3、明确约定房屋交付条件和迟延交房的违约责任。4、明确约定抵押权的处理方式。5、明确面积误差的处理结算办法。6、及时办理相关登记手续。
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预售合同需纸质签署，网络签约办理相关手续，二者性质不同。新房需先签预售合同并支付首付款，再办网络签约；二手房则先签三方存量房买卖合同，再贷款、付款、网络签约及过户。确保交易合法，维护双方权益。
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房产纠纷商品房预售要签合同吗
预售商品房的交易双方应以书面形式签订买卖合同，且需在签署当日起的三十个自然日内完成该商品房预售合同的登记备案工作。在此过程中，开发商必须先向房地产管理部门提交申请书，向其申领商品房预售许可证后方可开始商品房预售环节。
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