蚌埠买房纠纷怎么处理
- 律师解析
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1.买卖双方应以和平和理性的态度展开对话与交流，以寻求合理的解决方案，这应该被视为应对买房合同纠纷的首要措施；
2.当事人有权请求并要求中介方协助解决因买房合同产生的纠纷。随着近年来房地产市场的发展和普及，许多购房者选择通过中介公司购买房屋，因此，当出现买房合同纠纷时，作为中介服务提供商，有义务主动承担起协调和处理责任，从而最大限度地维护购房者的权益；
3.若发生严重的买卖合同纠纷，例如出卖人未取得商品房预售许可证即擅自出售房屋，或者是商品房本身存在质量问题等情况，购房者可向有关的房产行政管理部门进行举报或投诉，请求行政管理部门介入处理；
4.在某些特殊情况下，如在买房合同纠纷中发现卖方存在伪造房产证或其他欺诈行为，购房者可直接向公安机关报案，请求司法机关介入处理；
5.最后，若以上方法均无法解决争议，当事人还可选择向法院提起诉讼或向仲裁机构提交仲裁申请，以法律手段维护自身合法权益。
- 法律依据
- 《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十八条违反本法第四十五条第一款的规定预售商品房的，由县级以上人民政府房产管理部门责令停止预售活动，没收违法所得，可以并处罚款。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
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