律图审稿专业委员会3轮严审

现在延期交房算不可抗力吗

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
6.3k浏览
朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
5.0分服务:2175人
咨询我
专业处理二手房纠纷方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,二手房纠纷方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理二手房纠纷及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
在新型冠状病毒疫情的大背景下,由于延迟交付房产并不构成违约行为,且顺延的时间需依据国家对于突发公共卫生事件一级回应的开始与结束日期来决定。
值得强调的是,疫情所引发的交房延期不应被视为违约行为,因为此类情况通常可以归类为不可抗力事件。
根据我国相关法律法规,当不可抗力因素导致无法履行民事义务时,无需承担相应的民事责任。如果当事人一方因不可抗力因素而无法履行合同约定,则根据不可抗力事件对其产生的具体影响,部分或全部免除其责任,除非法律另有明确规定。对于受到疫情影响或因疫情防控工作需要而未能按照预定计划完成建设的房屋及市政工程项目,可以依法将竣工时间进行相应的顺延,顺延的时间需以重大突发公共卫生事件一级回应的开始与结束日期为准,并且在此期间内不计入违约责任。若开发商开发的楼盘工地中出现了新冠肺炎的确诊病例或疑似病例,进而导致工地现场封闭、工人隔离以及施工活动暂停等情况,那么应当被认定为不可抗力事件。开发商有权在相应的延误期限内免于承担责任。
然而,开发商仍需依法履行告知义务,如因其未及时通知购房者而导致损失进一步扩大的部分,则不能免除其责任。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一百八十条因不可抗力不能履行民事义务的,不承担民事责任。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
淮安180****3186用户2分钟前已获取解答
苏州156****4836用户4分钟前已获取解答
南京180****3703用户4分钟前已获取解答

二手房纠纷案件·常见问题 更多

问题没解答? 125414人选择咨询律师
6145位律师在线平均3分钟响应99%好评
现在延期交房算不可抗力吗
一键咨询
  • 177****8227用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    172****0421用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    144****5513用户4分钟前提交了咨询
    148****4340用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    153****4408用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    144****8263用户1分钟前提交了咨询
  • 南京用户4分钟前提交了咨询
    147****2064用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    133****5201用户3分钟前提交了咨询
    132****1470用户3分钟前提交了咨询
    158****6843用户2分钟前提交了咨询
    168****0081用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    163****4101用户2分钟前提交了咨询
    168****3666用户2分钟前提交了咨询
    131****7335用户2分钟前提交了咨询
    171****0342用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    134****8661用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    153****8404用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    157****7330用户3分钟前提交了咨询
    175****1417用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    130****5600用户3分钟前提交了咨询
    175****5250用户4分钟前提交了咨询
    157****1015用户2分钟前提交了咨询
    163****1367用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    135****4320用户3分钟前提交了咨询
    175****2783用户3分钟前提交了咨询
    143****0676用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    171****2230用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    150****1036用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    130****0040用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    148****2642用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    145****7512用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    134****7328用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    157****2474用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    162****0363用户3分钟前提交了咨询
    144****4864用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    147****7007用户1分钟前提交了咨询
    171****1635用户4分钟前提交了咨询
    146****0785用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    155****2536用户2分钟前提交了咨询
    167****1543用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    130****6277用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    161****3546用户4分钟前提交了咨询
    148****0550用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    171****1548用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    156****3177用户2分钟前提交了咨询
    130****6073用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    130****1505用户1分钟前提交了咨询
    146****1600用户4分钟前提交了咨询
    158****7077用户1分钟前提交了咨询
    143****7118用户2分钟前提交了咨询
徐州156****8992用户4分钟前已获取解答
盐城152****7926用户1分钟前已获取解答
无锡188****1214用户4分钟前已获取解答
对于无效婚姻判决是否可进行上诉
1w浏览2026-02-04
对于无效婚姻能否进行上诉操作
1w浏览2026-02-04
构成重婚罪的基本条件有哪些
1w浏览2026-02-04
婚姻无效诉讼时效该从何时起计算
1w浏览2026-02-04
退婚的情况下首饰需返还吗
1w浏览2026-02-04
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

镇江180****2639用户4分钟前已提交咨询
盐城135****5146用户1分钟前已获取解答
连云港156****5729用户3分钟前已提交咨询
淮安135****1831用户1分钟前已获取解答
南京177****4319用户1分钟前已提交咨询
常州134****2253用户3分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换