房东强制收回商铺转租纠纷怎么处理
- 律师解析
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1.作为出租方，若提前终止租赁协议便构成了违约行为。在这种情况下，租户有权索回先前支付的转让费用，同时还可要求出租方向其承担相应的违约责任。当出现当事人一方无法按照既定的合约义务履约，或未能达到合约约定的履约标准时，应当负责承担继续遵守、采取相应的补救措施，以及赔偿可能因此带来的经济损失等违约责任。以下是处理此类纠纷的具体步骤和方法：
1.首先，建议双方尝试以友好协商的方式来解决问题，双方可以在适当的范围内做出妥协，这无疑是解决问题的首选策略。
2.若协商无果，可寻求双方均熟知的人士或相关机构进行调解，这也是一种较为有效的途径。
3.若前述两种途径皆行不通，则只能诉诸于法律手段，通过司法程序来解决问题。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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