万安县的期房会不会延期交房有赔偿吗
- 律师解析
- 若发生房屋逾期交付事件，业主有权依法获得相应赔偿金。在实际操作过程中，如果业主与房地产开发企业之间所签署的商品房销售协议已经明确规定了关于逾期交付的具体违约金数额，那么，业主就有权利根据协议中的相关条款，向开发商索取因逾期交付而产生的违约赔偿金。反之，如果在双方签订的协议中并未对此作出明确约定或者仅作出模糊表述，那么，建议业主参考以下公式进行赔偿金的计算方式：即违约赔偿金=已支付房款总额×同期银行贷款利率×逾期交付期限。
- 法律依据
- 《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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