房屋预售合同主要看哪些项
- 律师解析
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商品房预售合同应当包含以下主要条款内容：
首先，需要明确双方当事人的基本信息，具体包括姓名以及详细地址等关键要素；
其次，针对商品房的预售情况，应当明确该预售商品房所处的地理位置及其对应的编号；紧接着，对于拟出售的商品房数量及面积大小，亦应在合同中加以明确，且需注明其计算单位为平方米，进一步了解究竟为建筑面积、使用面积抑或是其他类型的面积；
第四，对于房屋的价格问题，也就是我们常说的房价，应当在合同中明确标注每平方米的售价，同时还需注明总价金额；
第五，关于房屋的交付方式与时间节点，包括预售款项的支付方式以及房屋实际交付的相关事宜，都应在合同中予以明确规定；
第六，对于房屋的用途属性，应当在合同中明确注明其为住宅用房、办公用房、经营性用房或者其他用途的房屋；
第七，对于房屋所有权的转移方式以及相应的期限，同样需要在合同中进行明确规定；
最后，对于可能出现的违约行为，应当在合同中明确约定各自的违约责任。除此之外，双方当事人还可以根据实际需求，在合同中添加其他必要的条款内容。
- 法律依据
- 《民法典》第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
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楼房预售合同主要看哪里在商品房预售的规范化合同文本中，我们通常会聚焦于关键几点：首当其冲的是买卖双方的身份和预售房产的具体详情；接下来是明确规定的价格、付款方式和付款期限；然后是关于商品房屋交付的确切规定和日期；还包括了关于产权登记手续的详尽阐述；最后，合同还会涉及争议解决途径和违约责任的承担方式。
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预售房合同主要看哪些方面商品房预售合同涵盖当事人及房屋信息、房价款支付规定、合同履行期限和方式、违约责任与纠纷处理、合同生效与解除条件、合同变更与转让规定，以及禁止性条款等内容，确保双方权益得到保障。
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房屋预售合同谁主管该协议是由房地产开发企业精心制作并签署的。协议生效后，将按照规定程序在当地房管部门进行备案。为确保房地产市场健康发展，房地产开发企业在预售商品房时必须满足以下条件：首先，已经全额缴纳了所有土地使用权出让金，并且获得了土地使用权证书。
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签订房屋预售合同的注意事项商品房以建筑面积计算房款，建筑面积由套内建筑面积与分摊的共有面积两部分成。应在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有面积多少，并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差的处理方式。
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房屋预售合同的注意事项有哪些?在签订预售合同的时候，首先应当确认开发商是否取得房屋预售和销售的资格；约定抵押权的处理方式，开发商大多也是设定土地抵押权或在建工程抵押权获取贷款修建房屋；同时还要约定清楚房屋交付条件以及开发商延迟交房的违约责任。
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买预售房屋有哪些注意事项1、逾期交房，买预售房是没有无法交接房屋的，所以延期交房成为购买期房比较常见的一个问题，2、质量问题由于期预售房不像现房一样可以直接查看到房屋的现状，房屋的质量问题也是极易出现的，购房者如果做好前期的准备工作，损失也是可以避免的。
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