开发商延期交房业主应咋办
- 律师解析
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如若出现延期交付房屋的情况，业主有权向开发商发出书面催告函，双方共同商定并明确该合同的最终履行期限。
同时，业主有权督促开发商尽快地依照合同条款履行其义务。倘若经过三个月以上的催告后，开发商仍未有任何表示或者实质性的改善，业主则可依据相关法律法规，行使合同解除权，并要求开发商承担相应的违约责任以及对因此产生的经济损失进行赔偿。
- 法律依据
- 《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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延期交房业主怎么跟开发商商讨面对房产延期交付，购房者应主动与开发商沟通，了解原因并争取书面解释，以减少损失。若协商无效，可寻求法律援助，要求赔偿或违约金。联合其他受影响业主共同施压，增强谈判力度。同时，可向监管机构如住建部门、消费者协会投诉，揭露违规行为。保持冷静，避免过激行为，以免造成额外问题。
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