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商品房预售合同书有效吗

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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律师解析
商品房预售合同具备着重要的法律效能,倘若当事人未能遵照预售合同的条款行事,他们将要面临应有的法律责任。商品房预售合同,是指商品房预售方与预购方之间达成的协议,预售方答应在商定时限内将已建设完成的商品房所有权转让给预购方,而预购方则需向预售方支付定金或者部分购房款项,同时按照预定日期接收商品房。这一协议被视为合同的一种形式,受到我国《中华人民共和国民法典》的规范和约束。
法律依据
《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗
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商品房预售合同书有效吗
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商品房预售合同书是什么
商品房预售合同是买卖双方就未来商品房交付和款项支付达成的协议。合同生效需满足:主体合法,即具备完全民事行为能力;内容真实,无欺诈胁迫;形式合规。合同主体资格和形式合法性具有特殊性,需遵循相关法律法规。
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房产纠纷
商品房预售合同书有效吗
商品房预售合同是预售方与预购方之间的协议,承诺在一定时间内将建成商品房所有权转让给预购方,预购方支付定金或购房款并按时接收。此合同具有法律效力,违约将承担法律责任,受《民法典》约束。
1w浏览2024-05-11
商品房预售合同书有效吗
10w+浏览2024-07-27
商品房预售合同协商书怎么写
预售房屋提前交付通常不视为违约,因交付日期常约定为时间段而非具体日期。提前交付属正常交房,不违约。但未经业主同意,超出预定交房期限则为违约行为。买卖双方应遵守协议,确保按时交房。
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房产纠纷
商品房预售房预售合同有效吗
商品房预售合同具有法律约束力,违约须担责。合同指预售人与预购人约定,预售方在约定期限内将完工商品房所有权转移给预购方,预购方支付定金或购房款,并接纳商品房的书面协议,受《民法典》管辖。
1w浏览2024-05-17
商品房预售的效力
10w+浏览2024-11-01
商品房预售合同生效吗
当涉及到房屋预售合同时,其有效性与否可依据以下两种情形加以判析:首先,若出卖方在签订房屋预售合同时并未依法取得相应的商品房预售许可证明,那么该房屋预售合同应被视为无效;其次,倘若出卖方在向法院提起诉讼之前已经成功获取了商品房预售许可证明,则此时可以将该房屋预售合同判定为合法有效。
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合同事务
商品房预售合同书有法律效力吗
商品房预售合同是预售方与预购方达成的书面协议,双方约定预售方按时交付房屋,预购方支付定金或购房款。合同具有法律约束力,违约需承担法律后果,受《民法典》全面规范。
1w浏览2024-05-28
商品房预售房预售合同有效吗
10w+浏览2024-07-27
预售商品房合同有效吗
处理两个未履行合同时,应遵循先签原则,先签买方获不动产所有权,后签者无权但有索赔权。已获物权者物权优先,未过户时占有优先。已执行方先执行优先。违约方需承担继续履行、改正、补偿及赔偿等责任。
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合同事务
预售商品房出售合同有效吗
商品房预售契约是预售方与预购方经过协商后达成的协议,具备严格的法律效力。预售方承诺在有效期内将已建成的商品房转让给预购方,预购方支付定金或部分购房款,按约定日期接收商品房。该协议受《民法典》监管和规范。
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商品房预售合同书
10w+浏览2024-10-17
商品房预售合同要书面的吗
购房者在正式提交退房申请后,开发商应在15个工作日内退还全部房款。满足退房条件并递交申请后,一般可在半月内完成退房手续。期间,开发商负责办理相关行政手续,购房者需注意防范开发商拖延办理时间。
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房产纠纷
商品房预售合同书是什么
商品房预售合同是买卖双方就未来商品房交付和款项支付达成的协议。合同生效需满足:主体合法,即具备完全民事行为能力;内容真实,无欺诈胁迫;形式合规。合同主体资格和形式合法性具有特殊性,需遵循相关法律法规。
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商品房预售合同书有法律效力吗
10w+浏览2024-07-28
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