商品房预售合同范本草案包含哪些关键内容
- 律师解析
-
商品房预售协议应当包含如下各项内容条款：
（1）交易双方当事人的名称、详细地址，且法人机构必须由其法定代表人亲笔签署；
（2）预售待售商品房的具体地理位置及编号；
（3）待售商品房屋的总量以及具体面积的计量方式，应精确至平方米为单位，同时需明确该面积是指建筑面积、实用面积或者其他特定类型的面积；
（4）房屋价格，即每平方米的售价，不仅需要明确单价，更要注明总价；
（5）房屋交付的方式与时间节点，包括预付款的支付方式以及房屋实际交付的方式与时间；
（6）房屋的使用性质，明确是住宅用途、商业用途、办公用途或是其他特殊用途；
（7）房屋所有权转移的方式以及具体的时间节点；
（8）违约责任的承担方式与具体规定；
（9）双方协商达成的其他补充条款。
- 法律依据
-
《民法典》第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式；
包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
劳动合同应包含哪些关键内容劳动合同必备要素包括：明确期限、工作职责、保障劳动者权益与劳动环境、薪酬标准、劳动纪律、终止条件及违约责任。允许双方协商补充条款以适应实际情况。
-
产权纠纷协议应包含哪些关键内容房产所有权争议涵盖合同纠纷、开发矛盾、建设争议、服务纷争、租赁分歧、物业管理纠葛及相邻权益侵犯。如购房售房、施工难题、咨询服务、租赁理解、物业管理及排水、采光等相邻设施问题。
-
贷款合同应包含哪些关键内容借款合同的关键要素，包括借款类型（短期、中期、长期贷款或自营、委托贷款），币种选择（需明确人民币或外币），借款用途（保障贷款机构权益），借款数额（总额与每次贷款额）及借款利率（法定范围内）。自然人借款可能无息或利率需符合法规。合同还可包含保证、担保和违约责任等附加条款，以覆盖所有必要事项。
-
预售合同首页应包含哪些关键信息商品房预售合同应明确双方身份信息、联系地址、法人代表签字；预售商品房地理位置、编号；数量、面积单位（平米）、面积类型（建筑面积、使用面积等）；价格（每平米售价、单价和总价）；款项支付方式、房屋交付时间和方式；房屋使用性质；产权转移方式及期限；违约责任承担方式；可根据实际情况协商添加其他条款。
合同订立
-
商品房预售合同是草签吗草签合同与正式合同内容、法律效力、签署时机和后续处理流程不同。草签简洁，正式合同全面，但草签同样具法律效力。草签通常在正式网签前完成，不需备案。法律未强制要求草签。
房产纠纷
-
预售房草签合同怎么办草拟的合约虽未正式签署，但具有法定效力，前提是满足完全民事行为能力、真实意思表示且无欺诈胁迫等条件，且内容合法，不侵犯公共利益。订立合同时，需确认对方身份和资格，采用书面形式，包括书面确认书和盖章签名。合同应注明当事人信息、标的物、数量、质量、价格、履行详情、违约责任及争议解决方式等八项基本条款。确保所有细节清晰明了，以保障合同有效性。
合同订立
问题没解答? 125595人选择咨询律师
商品房预售合同范本草案包含哪些关键内容
一键咨询
