审查商品房预售许可合同是否合法
- 律师解析
- 商品房预售合同具备严格的法律约束效力，若有任一协议各方违反此预售合同条款，都须承担相应的法律职责及赔偿责任。商品房预售合同是由商品房的预售方以及预订方合力达成共同意愿的约定文件，在其间预售方保证，将在明确的履行期限内，把已经先行建造完成的商品房所有权无条件且合法地转移给预购方；作为交换条件，预购方需要向预售方支付一定数额的定金或者全额房款，并按照约定的时间节点接受商品房。这种协议形式属于常见的合同类别之一，受到了我国现行的《中华人民共和国民法典》的严密监管和规范。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
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商品房预售许可证在哪里查询?1、上网登录“当地的房产网”，进入“预售许可证”栏目，输入开发商名称、项目地址或预售许可证号即可查询。2、如不会或无法上网，可以到当地的房产登记服务大厅的咨询台，让那里的工作人员帮助查核。3、还可以拨打当地房产登记服务大厅开设的咨询电话进行查询
房产查询
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预售商品房没有预售许可证合法吗违法。根据法律规定，未取得商品房预售许可证的情况下签订的房屋买卖合同无效。将可能受到房地产主管部门的处罚。处罚依据主要有：商品房销售管理办法。
房屋买卖
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商品房预售合同能查到吗查询已完成商品房预售合同登记备案的方法包括：直接访问房地产管理机构了解预售审批状况；要求开发商出示《商品房预售许可证》；登录住房保障与房地产管理局官网，使用房屋代码和个人身份证明信息在“商品房网上备案查询”系统中进行在线查询。
房产纠纷
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审查商品房预售许可合同是否合法
一键咨询
预售商品房没有预售许可证合法吗
违法。根据法律规定，未取得商品房预售许可证的情况下签订的房屋买卖合同无效。将可能受到房地产主管部门的处罚。处罚依据主要有：商品房销售管理办法。
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房产纠纷审查商品房预售许可合同是否合法
商品房预售合同具法律约束，违约需担责。预售方承诺按期合法转移商品房所有权给预购方，预购方需支付定金或全额房款并按时接收。此合同受《民法典》监管，属常见合同类别。
1w浏览2024-05-11
商品房预售许可证在哪里查询?
1、上网登录“当地的房产网”，进入“预售许可证”栏目，输入开发商名称、项目地址或预售许可证号即可查询。2、如不会或无法上网，可以到当地的房产登记服务大厅的咨询台，让那里的工作人员帮助查核。3、还可以拨打当地房产登记服务大厅开设的咨询电话进行查询
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非诉讼类商品房预售许可合同么
商品房预售协议乃属正式合同之一种。于房地产开发商预售商品房期间，该类合同得以广泛应用。待房屋建设完毕并移交给购买方之时，倘若其已经支付完全部房款，则可以迅速完成所有权的转移手续。然而请注意，尽管商品房预售合同仅因签订场合的差异而异，但其法律效力丝毫不逊色于商品房买卖合同。
1w浏览2024-04-29
商品房预售合同能查到吗
查询已完成商品房预售合同登记备案的方法包括：直接访问房地产管理机构了解预售审批状况；要求开发商出示《商品房预售许可证》；登录住房保障与房地产管理局官网，使用房屋代码和个人身份证明信息在“商品房网上备案查询”系统中进行在线查询。
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房产纠纷商品房预售合同需要预售许可证吗
商品房预售实施了严格的预售许可证制度，因此唯有当卖主拥有预售许可证明，且该证明具备有效的法律效力时，他们在与买家达成买卖协议之时所签署的预售合同方可视为合法有效。反之，倘若卖方未取得预售许可证明，那么他们与买方之间所签订的预售合同便存在着被判定为无效的法律风险。
1w浏览2024-04-29
商品房预售合同哪里可查
为核实商品房预售合同的正式登记备案，可：1）联系购房地房地产管理部门查询预售许可；2）要求开发商出示《商品房预售许可证》；3）登录购房城市房产局官网，通过“商品房在线备案查询”功能，输入房屋代码和个人信息，查看合同备案详情。
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房产纠纷怎样查商品房预售合同
有两种方式查询购房合同状态：一是亲自携带身份证件去本地房产管理部门现场查询，通过出示合同和个人证明核实合同有效性及备案情况；二是通过线上途径，在对应的房地产管理局官方网站登录政务信息网，点击“网上签约查询”，输入购房合同编号及密码，即可查阅合同详情。
1w浏览2024-04-30
商品房预售合同法院网如何查询
商品房预售合同查询权限在法院网上的具体操作规程预售合同之编号可往当地之房管主管机构进行查询。预售合同之编号位于合同之右侧上方，通常为条形码标识，乃由房地产交易中心运用扫描枪设备所使用。关于房产合同之编号，仅能于房管主管部门内部之网络系统中进行查询，换言之，唯有该部门之内部工作人员方具备此项权限。所谓网签，乃是指交易双方签署合同之后，前往房地产相关部门办理备案手续，并将其公示于互联网之上。
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房产纠纷商品房预售合同能查到吗
查询已完成商品房预售合同登记备案的方法包括：直接访问房地产管理机构了解预售审批状况；要求开发商出示《商品房预售许可证》；登录住房保障与房地产管理局官网，使用房屋代码和个人身份证明信息在“商品房网上备案查询”系统中进行在线查询。
1w浏览2024-04-22
