赣江新区延期交房公告公示有何依据
- 律师解析
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关于延期交付房屋90天的我国法律法规所确定的准则如下[1]：
首先，若一方当事人未能如期履行其主要债务义务，经过书面催告之后，在合理期限之内仍然没有履行的话，那么对方就有权利解除该项合同。
依据我国最高人民法院的相关法律规定，如果出卖方未能按时交付房屋，并且经过书面催告之后，在三个月的合理期限内仍然没有履行，那么作为当事人一方的买受人有权请求解除该项合同，除非双方当事人另有其他约定。
其次，延期交付房屋90天的国家规定，其主要目的在于保护广大购房者的合法权益。
依照现行法律规定，当出卖方出现延期交付房屋的行为时，应当承担相应的法律责任，包括支付违约金或赔偿损失等。
当事人可以通过协商约定，当一方违约时，应当根据违约的具体情况向对方支付一定金额的违约金，同时也可以约定因违约而导致的损失赔偿额的计算方式。
最后，在一般的商品房买卖合同中，通常都会对逾期交房违约金进行分阶段计算，即90天以内适用一个固定的计算标准，而超过90天则适用更高的标准。
具体的计算方式和标准，需要根据当事人实际签订的商品房买卖合同来确定。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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