莱阳交了定金购房能退吗
- 律师解析
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若欲撤回购买房屋时所支付的定金，可考虑与出售方进行磋商。在下列五种特定情形之下，消费者缴纳给房地产开发商的定金是可以被退还的：
首先，若是开发商在与其签订的“认购意向书”中明确规定的期限内将已被客户选定的房产转售予其它第三方，从而导致最终未能完成正式签约的情况发生，那么开发商应以双倍之金额赔偿消费者的定金；
其次，倘若开发商在销售过程中未能获取到有关商品房销售的合法资质证书，或者由于其自身原因导致双方无法签署正式的购房合同，甚至因此使得合同效力失效，那么开发商有义务返还消费者的定金，同时还需承担消费者可能遭受的经济损失；
再者，如果双方仅因为正式合同或相关补充协议中的具体条款无法达成共识，且这些争议内容与“认购意向书”的内容无关，进而导致签约失败，那么双方均无违约行为，开发商应全额返还消费者的定金；
此外，若“认购意向书”对于房价、建筑面积以及户型等关键性条款未作明确约定，或者约定模糊不清，导致双方在此问题上无法达成一致意见，进而影响了正式合同的签署，此时开发商也应返还消费者的定金；
最后，若由于非人为因素，例如自然灾害、政策调整等不可抗力事件，导致商品房买卖合同未能顺利订立，那么出售方有责任将定金如数退还给买方。
- 法律依据
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《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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莱阳退还购房交的定金怎么退关于房屋购买定金退还的问题，其主要流程是这样的：假如事先已支付定金的一方依法履行了他们应尽的职责和义务，那么他们有权要求退还这笔定金或者将之用于支付剩余的房款；又或者如果约定收取定金的一方违反了有关协议，那么他们就不得不全额退还交付定金方所支付的款项，同时还需支付额外的两倍金额作为补偿。
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莱阳怎样退购房定金解决退还订金问题的方法具体包括以下几个方面：首先，如若因为合同条款无法达成一致意见而产生退款需求，那么这笔款项是完全可以被退回的；其次，如果在认购书约定的期限之内未能签订正式合同，那么无论出于何种原因或者楼盘属于内部认购等尚未取得销售许可证或产权证的特殊情况下，均可全额返还订金。
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欲撤回购房定金，可与出售方协商。以下五种情况，定金可退还：一、合同未达成一致；二、开发商违约；三、房屋结构或质量问题；四、不可抗力因素；五、其他双方约定的情形。
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关于购房定金之返还程序须知如下:若支付定金之一方依约诚信履责其所付定金可予全额退回或视同已支付部分房款；反之,如收款一方未能按契约规定履行责任，则应将定金加倍退还支付定金一方。
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