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购房定金当日缴但不想买了怎么办

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
在支付了购房订金后又决定放弃购买房屋的情况下,若仅仅是由于个人层面的考虑而非其他因素所致,则通常情况下,您将无法收回已交付的订金。
然而,倘若有证据表明,房地产交易合同的无法达成是由于不可归咎于合同双方的原因所引发,那么您有权向开发商索回之前所支付的订金。另一种情形,即开发商不符合相应的商品房销售资质条件时,您也同样有权要求退还所支付的订金。
法律依据
《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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购房定金当日缴但不想买了怎么办
支付购房订金后,若因个人原因决定放弃购买,通常该订金无法退还。除非购房合同中另有约定,否则一旦订金交付,即视为购房者对购买意向的确认。在没有其他外部因素干扰的情况下,个人决策变化通常不被视为收回订金的合理理由。因此,在做出购房决策前,建议购房者充分考虑,以避免不必要的经济损失。
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