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定金与购房意向金有什么区别

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
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律师解析
在购买房产过程中,购房意向金并非购房定金。"诚意金",亦可称为意向金,它并不具备具有合同约束力以及得到法律保护的特质,在法律范畴内并不设立诚意金这一概念;
然而,定金却是为了保证债务的履行,当出现违约情况时,将按照定金罚则追究责任。相比之下,意向金并不涉及到任何罚则问题。
法律依据
《商品房销售管理办法》第二十二条
不符合商品房销售条件的,房地产开发企业不得销售商品房,不得向买受人收取任何预订款性质费用。
符合商品房销售条件的,房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的,订立商品房买卖合同时,所收费用应当抵作房价款;当事人未能订立商品房买卖合同的,房地产开发企业应当向买受人返还所收费用;当事人之间另有约定的,从其约定。
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定金与购房意向金有什么区别
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购房定金和意向金有何法律区别
定金与意向金在购房中的法律性质不同:意向金无强制约束力,可协商退还;定金具多种担保形式,违约者将承担不退还或双倍返还的风险。意向金需书面文件体现,为预约合同;定金则依赖实际支付和主合同。意向金多可退还,定金退还受更多限制,但卖方违约时应全额返还。
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购房定金与订金的区别有什么
购房定金与订金到底区别:一、交付定金的协议是从合同,依约定应交付定金而未交付的,不构成对主合同的违反;而交付订金的协议是主合同的一部分,依约定应交付订金而未交付的,即构成对主合同的违反。二、交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时,不发生丧失或者双倍返还预付款的后果,订金仅可作损害赔偿金。
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购房意向书与购房合同有啥区别
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购房定金和意向金有何法律区别
定金与意向金在购房中的法律性质不同:意向金无强制约束力,可协商退还;定金具多种担保形式,违约者将承担不退还或双倍返还的风险。意向金需书面文件体现,为预约合同;定金则依赖实际支付和主合同。意向金多可退还,定金退还受更多限制,但卖方违约时应全额返还。
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购房定金与订金到底有哪些区别
购房定金与订金到底区别:一、交付定金的协议是从合同,依约定应交付定金而未交付的,不构成对主合同的违反;而交付订金的协议是主合同的一部分,依约定应交付订金而未交付的,即构成对主合同的违反。二、交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时,不发生丧失或者双倍返还预付款的后果,订金仅可作损害赔偿金。
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定金与购房意向金有什么区别
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购房定金和意向金有何法律区别
购房定金与意向金在法律层面上有何显著区别两者间所产生的约束力有所区别:首先,从性质角度来看,意向金实质上可以理解为合同预付款,并未具备定金罚则的效力。因此,对于涉及此类争议的案件,可以依据相关合同中所明确规定的条款来进行处理。通常情况下,意向金可以被退还给买方;然而,定金却具有多种担保形式,例如承约定金、违约定金以及立约定金等等,这些都将对买卖双方形成约束。
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购房定金合同与预付款合同有什么区别
关于购房中的订金与预付款之区分,其差异主要存在于以下几个方面:首先,订金本质上可以视为预先支付的违约罚金,其额度通常不得超过房屋总价值的20%,且须一次性支付完毕;其次,预付款并不适用于定金法则,因此在数量上并无明确规定,消费者可选择一次性全额支付,也可以采取分期方式支付。
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收购与并购的区别?
10w+浏览2023-09-21
购房定金与订金有哪些区别
1、含义不同:定金是一种担保手段,具有法律效益而订金作为预付款只是一种支付手段。2、退还情形不同。3、数额不同。4、支付方式:定金一般是一次性支付。订金可以一次性支付,也可以分期支付。
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并购与收购的区别
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购房时订金与定金有什么区别
定金”属于法律上的一种担保方式,有法律约束力。双方立了一个约定,交付定金的一方不履行约定的,将丧失定金;而收到定金的一方如果不履行约定,则应双倍返还定金。订金”是不具备法律效应的,只能算做是预付款,所以不管是哪一方反悔了,钱都是可以要回来的。
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意向书与合同的区别
10w+浏览2024-10-24
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