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如皋怎样退购房定金

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
普遍认为,订金通常是可退还的款项,而定金则属于不可退还之范畴。
然而,在特定情形下,定金也有可能回归到支付者手中。具体包括以下两种情况:
(1)收款方未能履行其在合同中所承担的责任和义务;
(2)收款方所履行的债务与合同约定不符。当卖方以认购、订购、预订等方式向买方收取定金,以此作为签订商品房买卖合同担保时,若由于当事人一方的原因导致无法顺利签订商品房买卖合同,那么应依据相关法律法规对定金进行处理。若商品房买卖合同未能成功签订的原因并非双方当事人的过失或过错,而是由于不可抗力因素所致,那么卖方应将定金如数退还给买方。
法律依据
《民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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如皋怎样退购房定金
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如皋购房定金能退吗
购房时,支付的定金可能因特殊情况退还:如购房者按约履行,因非自身责任导致交易中断,或卖方违约,可依法要求退款;但若买方违约,则定金不予退还。
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房产纠纷
如皋怎样退购房定金
订金可退还,而定金通常不退。但特定情况下,如收款方未履行合同责任或履行不符,定金可退回。若商品房买卖合同因一方原因未签订,定金需依法处理;若因不可抗力,卖方应退还定金。
1w浏览2024-05-15
如皋购房定金怎么退
关于购房订金的返还方式有以下规定:若为交纳订金的一方,在合同中明确规定的条件下履行了自身的义务,那么这笔订金是可以被退还的,或是可用来支付房款;而若是收款方违反了与对方之间的协议,则需将收到的订金双倍返还给已经交纳订金的买房者。
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房产纠纷
如皋购房定金交了怎样退
在购买房产过程中,如需撤回订金,应与开发商协商解决。根据法律规定,以下情况可申请退还订金:1.开发商私自转售预定房屋;2.开发商未获合法销售凭证或导致合同无效;3.因合同条款分歧而非意向书内容导致签约失败;4.意向书关键信息不明确致无法签约;5.非双方过错的不可预见因素导致合同未能签订。在这些情况下,开发商需退还订金并可能承担额外责任。
1w浏览2024-06-13
如皋购房定金怎么退回
购房之定金如欲退还,应遵照以下步骤:若缴纳定金之人依照合约规定履行了相应责任与义务,则其所缴纳之购房定金可申请全额或部分退回或以定金金额充抵总价; 反之,倘若收取定金之一方违反了合同约定,那么缴纳定金之人便有权向该方索取两倍于已支付定金的赔偿金。
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房产纠纷
如皋购房定金退吗
购房定金退还问题需视具体情况。一般而言,因卖方原因未能签订购房协议,买方有权要求退还定金。这种解决方式旨在保护消费者权益,确保交易公平。然而,具体退还事宜还需依据双方签订的协议及当地法律法规进行协商和处理。在购房过程中,建议双方明确约定定金退还条件,以预防潜在纠纷。
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如皋购房定金可以退吗
购买房屋所支付的订金原则上是允许退还的。在某些特定情形下,由于政策调整或自然灾害等不可抗力因素导致无法签订买卖合约,以及双方对于协议及其附属协议的具体条款未能达成一致意见从而无法签署协议且该状况并非由任何一方造成的,均可申请退还已支付的订金。
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房产纠纷
如皋购房定金怎么退
关于购房订金的返还方式有以下规定:若为交纳订金的一方,在合同中明确规定的条件下履行了自身的义务,那么这笔订金是可以被退还的,或是可用来支付房款;而若是收款方违反了与对方之间的协议,则需将收到的订金双倍返还给已经交纳订金的买房者。
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如皋购房交了定金能退吗
在购房过程中,若因特殊情况或政策发生变化,以及自然因素等不可抗力因素导致无法顺利签订商品房买卖合同,或者对于协议及其补充协议的具体条款尚未达成共识以致无法正式签署合约的情形,均非由任一方当事人单方面原因所致,在此种情况下,购房者有权申请退还其支付的定金。
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房产纠纷
如皋购房定金能退吗
购房时,支付的定金可能因特殊情况退还:如购房者按约履行,因非自身责任导致交易中断,或卖方违约,可依法要求退款;但若买方违约,则定金不予退还。
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