律图审稿专业委员会3轮严审

开发商延期交房可以退款幺

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
1.2k浏览
袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
5.0分服务:2395人
咨询我
专业处理二手房纠纷方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,二手房纠纷方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理二手房纠纷及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
在通常状况之下,延期交房乃是构成违约行为之一,导致开发商需承受违约所带来的法律后果外,还须对购房者给予相应补偿。实际上,开发商的延期交房举动往往与相关法规相悖离,在此情况下,购房者可将此事禀报给当地的政府部门,并申请当地政府督促开发商严格遵循合同约定,支付相应数额的延期交房赔偿款项。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年,由于出卖人的原因,导致买受人无法办理不动产登记,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

二手房纠纷案件·推荐文章

盐城181****8429用户3分钟前已获取解答
淮安188****8573用户1分钟前已获取解答
镇江178****1305用户4分钟前已获取解答
问题没解答? 125562人选择咨询律师
6285位律师在线平均3分钟响应99%好评
开发商延期交房可以退款幺
一键咨询
  • 常州用户3分钟前提交了咨询
    175****5817用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    140****2628用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    160****3322用户2分钟前提交了咨询
    132****6440用户2分钟前提交了咨询
    164****4007用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    132****2850用户3分钟前提交了咨询
    143****6272用户1分钟前提交了咨询
    135****1017用户4分钟前提交了咨询
  • 扬州用户2分钟前提交了咨询
    168****0245用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    132****0668用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    155****2261用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    146****7716用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    135****0550用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    158****8116用户1分钟前提交了咨询
    143****6886用户1分钟前提交了咨询
    146****3320用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    150****4607用户3分钟前提交了咨询
    160****3382用户3分钟前提交了咨询
    141****1164用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    174****8657用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    166****2706用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    147****4370用户3分钟前提交了咨询
    135****2276用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    170****7508用户4分钟前提交了咨询
    165****3531用户1分钟前提交了咨询
    141****5760用户4分钟前提交了咨询
    133****1586用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    176****3322用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    143****8342用户4分钟前提交了咨询
    175****6577用户1分钟前提交了咨询
    141****3218用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    138****2263用户1分钟前提交了咨询
    165****2825用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    163****1071用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    177****3637用户2分钟前提交了咨询
    147****2170用户3分钟前提交了咨询
    131****0343用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    175****7100用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    130****1263用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    158****1871用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    154****5826用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    161****0811用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    152****5767用户4分钟前提交了咨询
    174****5834用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    136****5311用户2分钟前提交了咨询
    150****3521用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    160****0518用户3分钟前提交了咨询
    152****8026用户3分钟前提交了咨询
    137****6684用户3分钟前提交了咨询
    151****0343用户1分钟前提交了咨询
淮安177****6896用户3分钟前已获取解答
镇江135****4252用户4分钟前已获取解答
徐州135****9486用户3分钟前已获取解答
开发商延期交房能退幺
根据相关法律法规,倘若您有意向解除已经签署的购房协议并要求退还预付款项,首先需要对开发商进行有效的催促以确保其及时完成房屋交付的义务。如若逾期未能按时交付达三个月之久,那么您便有权依据相关条款解除该购房协议并要求退回已支付款项。
10w+浏览
房产纠纷
开发商延期交房能退幺
根据相关法律法规,倘若您有意向解除已经签署的购房协议并要求退还预付款项,首先需要对开发商进行有效的催促以确保其及时完成房屋交付的义务。如若逾期未能按时交付达三个月之久,那么您便有权依据相关条款解除该购房协议并要求退回已支付款项。
1w浏览2024-04-26
开发商延期交房能退幺
10w+浏览2024-07-26
开发商延期交房可以起诉幺
购房者遭遇开发商延期交房,有权通过法律诉讼维权。若开发商未按约通知或交房条件不符,购房者可要求赔偿。购房者应先催促交房,若催告无果,三个月后可向法院提起诉讼。
10w+浏览
房产纠纷
开发商延期交房可以退款幺
通常,延期交房属违约行为,开发商需承担法律后果并补偿购房者。此行为违反法规,购房者可向政府部门报告,申请其督促开发商遵守合同,支付延期交房赔偿。此举保障购房者权益,维护市场秩序。
1w浏览2024-05-15
开发商延期交房退房简单幺
10w+浏览2024-07-27
延期收房时开发商违约怎幺办
若开发商忽视购房需求,迟不办证,消费者可向法院递交起诉状,附上证据复印件。法院审查立案后,消费者需缴费并准备庭审。庭审结束后,法院将根据事实和法律做出公正判决,保障购房者权益。
10w+浏览
房产纠纷
开发商延期交房退房简单幺
若房屋在约定期限内未能交付,且经过我司书面多次催促和提示后三个月内仍未交付,您享有以下权利:一、要求全额退还购房款项;二、进一步追究开发企业的法律责任,追究其因违约行为所产生的责任。我们重视每一位客户的权益,将竭尽所能确保您的合法权益得到保障。
1w浏览2024-05-14
开发商延期交房可以退款幺
10w+浏览2024-07-27
开发商退款违约金怎幺算
此问题无明确定义,当事人可协商约定违约金,但不得超过合同标的30%。房屋交易违约时,双方可附加违约金,并制定财产损失赔偿额计算方式。购房需谨慎,了解违约风险,确保合同明确。遇问题及时维权,合理合法解决纠纷。
10w+浏览
房产纠纷
开发商违约可以退房幺
当开发商违约且符合法律规定时,购房者有权解除合同并退房。依据相关法条,购房者可在以下任一法定情形出现时,行使解除权并申请退房:一是开发商未按时交付房屋;二是房屋质量严重不符合约定标准;三是开发商擅自变更房屋设计或结构。购房者应依据法律规定,及时行使权利,保障自身合法权益。
1w浏览2024-05-22
开发商延期交房可以退房幺
10w+浏览2024-09-09
开发商违约延期交房败诉怎幺办
法律明确规定,若开发商未按期交付房屋且无不可抗力等特殊原因,须承担违约责任,向购房者支付赔偿金。为确保公平,开发商与购房者在签订合同时,应进行充分协商,确保合同条款既公正又能最大程度保护双方权益。遵守合同,尊重法律,是每个市场主体的基本义务。
10w+浏览
房产纠纷
开发商违约能退房幺吗
若开发商违约,买家享有合同解除权。在开发商未履行合同约定的情况下,买家可依法向相关部门申请解除合同,确保自身权益不受损害。此举旨在维护市场公平,保障消费者权益,促进房地产市场的健康发展。
1w浏览2024-05-22
开发商违约能退房幺吗
10w+浏览2024-07-28
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

常州180****4835用户1分钟前已提交咨询
无锡178****8122用户4分钟前已获取解答
泰州180****8099用户3分钟前已提交咨询
镇江156****1599用户3分钟前已获取解答
苏州156****1899用户4分钟前已提交咨询
南通177****9678用户4分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换