土地转移登记需要哪些手续
- 律师解析
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在进行土地使用权转让时，所必须准备并提交的相关手续及材料主要包括：
1、详细明确的用地申请；
2、有关土地使用权限的原始凭证（即土地使用证的原件）；
3、包含原出让合同和政府相关批复文件的完整资料（若涉及到通过招标、拍卖或挂牌等方式获取土地使用权的，需提供已完成的成交确认书）；
4、由交易双方共同签署的转让协议；
5、若涉及变更土地规划的情况，还应提供规划部门的书面意见；
6、经过专业机构评估的土地价值报告；
7、交易双方各自的企业营业执照副本、法定代表人身份证明以及法人资格证书的复印件。
- 法律依据
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《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十条
土地使用权转让应当签订转让合同。
第二十一条
土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。
第二十二条
土地使用者通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。
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