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房产证没办下来的商铺过户手续需要什么

#房产纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
对于尚未办理房产证的房产而言,其自然无法进行过户操作。众所周知,“过户”即为对房产证登记事项进行修改调整的法律程序。由于缺乏房产证,故而无从论及过户事宜。在此种情形下,买方在交易过程中需确保除与卖方签订买卖合同外,还应妥善保存所有能够证实该房产所有权的法定文件,并且务必妥善保管卖方已收取购房款项的相关凭证。
法律依据
《房屋登记办法》第三十七条
申请房屋所有权变更登记,应当提交下列材料:
(一)登记申请书;
(二)申请人身份证明;
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(四)证明发生变更事实的材料;
(五)其他必要材料。
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