延期交房怎么退首付款
- 律师解析
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在完成首付购房款项交付之后，客户依然拥有选择退出购房交易的权力。在一般情况下，买卖双方可以通过充分且和谐的协商方式来寻求共识，共同决定解除相关的交易协议，并且将已经支付的款项予以全额返还。
然而，倘若无法通过互相尊重、平等互利的协商方式来解决问题，那么此时客户便有权援引合同中所列明的具体条款，或者是符合法律规定的终止条款来实现退房的操作。在此过程中，需要依据退房的具体原因，严格遵守相关的法律法规，并且承担相应的违约责任。
- 法律依据
- 《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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