一房二卖的立案内容需要准备哪些证据

房屋买卖合同一般注明的内容有：1、买卖双方信息表。一定要核对产权证和产权人的身份证信息是否一致，并查看是否有共有人，如有共有人，共有人必须到场。如果产权人或者共有人不能到场，必须有代理人，并提供授权委托书(最好和产权人通电话核实)，核实代理人信息是否与授权委托书上面的信息一致。如果产权人已婚，必须提供其配偶签字的《配偶同意出售证明》。2、付款以及交房。

二手房买卖合同应具备的主要内容包括违约责任的内容，双方当事人具体信息，包括姓名，住所等，二手房买卖的位置还有设施的基本情况，房屋的价格，付款的方式，付款的事件还有地点等内容。

收据的"备注"非法律效力，主要起补充说明作用。真正的法律效力源于完整的收入凭证，它揭示了借贷关系的存在。通常，正式收据的构成应包括标题、详细正文和明确的落款，这三点构成其法律效力的基础。