预售现货同价合同有效吗
- 律师解析
-
预售合同无疑具备法律约束力。
根据我国《中华人民共和国民法典》第四百九十条以及第五百零二条明确规定，对于采用合同书书面形式确立的合意，在双方当事人签字或盖章确认后便具有合同的效力。只要是依法成立的合同，自成立之日起即刻生效。
然而，若法律、行政法规规定该类合同需经过批准、登记等手续方能生效，则应遵循相关规定执行。
- 法律依据
- 《民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
商品房预售和现售有什么不同1、销售条件不同:商品房预售要求投入开发建设的资金达到工程总投资的25%以上即可，而商品房现售要求已通过竣工验收。2、承担的风险不同。3、交房时间不同。
-
预售房屋价格欺诈表现形式有哪些？预售房屋价格欺诈表现形式有：不履行明确承诺的商业广告、对同一套商品房使用两种价格、使用欺骗性或者误导性计价、欺骗以政府定价形式出售、虚假宣传或者虚假交易等，上述情况都属于价格欺诈行为。
消费权益
-
预售合同跟现货合同的法律效力如何商品房预售合同具有法律约束力，但开发商未获预售许可证时签订的合同无效。然而，若在诉讼前开发商取得预售许可证，合同则视为有效。因此，预售许可证的获取与否直接影响合同效力。
-
销售价格高于预售价签合同怎么办合同签署后，价格上扬视为违约，违约方需承担继续履行、补救或赔偿等法定义务。若此情况符合法律中的情势变更标准，双方有权协商，合理变更原合同条款。协商应基于公平原则，确保双方权益不受不当损害。
-
预售合同房价单价能否更改商品房预售契约执行中，开发商可调整，但需购房客户明确许可及各方一致理解。变动需深入协商并达成共同认同，重新拟定合同。原合同条款不变，仅修正变更部分并纳入新版合同。
-
商品房预售和现售有什么不同1、销售条件不同：商品房预售要求投入开发建设的资金达到工程总投资的25%以上即可，而商品房现售要求已通过竣工验收。2、承担的风险不同。3、交房时间不同：商品房预售时房子还没有修建完成，是在合同时间内修建完成再交房;而商品房现售签完合同就可以立刻交房。
房屋买卖
问题没解答? 125509人选择咨询律师
预售现货同价合同有效吗
一键咨询
预售现货同价合同有效吗
预售合同具有法律约束力。据《民法典》第四百九十条和第五百零二条，书面合同经双方签字或盖章即生效。合法成立的合同自成立时生效，但法律或行政法规要求批准、登记的除外，需遵循相关手续。因此，预售合同一旦合法签署，即具法律效力。
1w浏览2024-05-17
预售现货同价合同有效吗
10w+浏览2024-07-27
预售合同跟现货合同的法律效力如何
商品房预售合同具有法律约束力，但开发商未获预售许可证时签订的合同无效。然而，若在诉讼前开发商取得预售许可证，合同则视为有效。因此，预售许可证的获取与否直接影响合同效力。
1w浏览2024-05-24
预售合同跟现货合同的法律效力如何
10w+浏览2024-07-28
