律图审稿专业委员会3轮严审

开发商不给网签备案怎么办

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
5.2k浏览
袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
5.0分服务:2395人
咨询我
专业处理二手房纠纷方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,二手房纠纷方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理二手房纠纷及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
倘若开发商无法办理网签手续,那么该房屋极有可能潜藏着诸多问题,因此我们强烈建议您避免购买此类房产。
根据我国相关法律法规的明确要求,任何房产交易均需通过网签予以确认,此举具有法定效力。针对开发商未履行网签职责的情况,从法律角度看无疑构成了严重的违规违法行为
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
商品房认购书作为商品房买卖预约合同,其中的定金条
款,是在一方违约,导致无法签订商品房买卖合同时,对守约方的保护和救济。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

二手房纠纷案件·推荐文章

南通177****5551用户2分钟前已获取解答
镇江134****6378用户4分钟前已获取解答
淮安181****6872用户3分钟前已获取解答
问题没解答? 125327人选择咨询律师
3644位律师在线平均3分钟响应99%好评
开发商不给网签备案怎么办
一键咨询
  • 镇江用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    160****8282用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    161****5285用户2分钟前提交了咨询
    176****1140用户4分钟前提交了咨询
    146****0433用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    147****6371用户1分钟前提交了咨询
    175****0183用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
  • 154****2805用户2分钟前提交了咨询
    145****1742用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    143****6820用户3分钟前提交了咨询
    136****5074用户4分钟前提交了咨询
    165****2461用户4分钟前提交了咨询
    157****8233用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    153****7870用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    154****1863用户1分钟前提交了咨询
    133****0642用户2分钟前提交了咨询
    164****2620用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    174****5528用户2分钟前提交了咨询
    171****8206用户3分钟前提交了咨询
    146****4235用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    158****1233用户3分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    170****5111用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    155****8258用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    133****2305用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    143****4107用户2分钟前提交了咨询
    131****2520用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    146****0616用户1分钟前提交了咨询
    163****0250用户1分钟前提交了咨询
    131****1285用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    158****8474用户4分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    166****4552用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    152****2260用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    171****7317用户3分钟前提交了咨询
    136****0614用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    153****2407用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    144****3032用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    141****7253用户2分钟前提交了咨询
    166****2435用户1分钟前提交了咨询
    168****4363用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    145****1541用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    134****1103用户2分钟前提交了咨询
    176****1365用户2分钟前提交了咨询
    130****1125用户1分钟前提交了咨询
    155****7848用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    154****4863用户3分钟前提交了咨询
    143****3327用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    157****7883用户3分钟前提交了咨询
    136****2466用户3分钟前提交了咨询
    158****8015用户1分钟前提交了咨询
    141****3738用户1分钟前提交了咨询
    145****4004用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
淮安178****7508用户2分钟前已获取解答
镇江177****5967用户3分钟前已获取解答
南通188****9290用户2分钟前已获取解答
开发商网签备案流程
房地产开发商网签备案流程: 双方商议确定合同条款,录入备案软件并设密保护,提交后打印合同并签字,根据付款方式决定打印份数。 最后,携带签字盖章的合同、备案申请及相关证明文件到房屋所有权登记部门办理移交登记。
10w+浏览
房产纠纷
开发商不给网签备案怎么办
若开发商无法办理网签手续,此房产可能暗藏诸多问题。根据我国法律,房产交易须经网签确认,具法定效力。开发商未履行网签,构成严重违规。因此,我们强烈建议您避免购买此类房产,以规避潜在风险。
1w浏览2024-05-17
买房网签后开发商不给备案可以起诉吗
不给备案是可以起诉的,要选择有管辖权的法院提交起诉状,说明诉讼请求。购房者网签购房合同之后,要在一个月内办理备案手续,要准备所需要的材料,去房地产管理中心提交申请,要通过该部门的审核。
10w+浏览
房产纠纷
怎么处罚开发商不给网签备案
若房地产开发商未办网签及备案手续,您有权向房管部门申诉。签署购房协议后,开发商应主动办理合同登记及备案,网签为法定要求。若开发商违约,您有权解除协议并要求其承担违约责任。
1w浏览2024-09-12
开发商卖了房给业主没备案网签怎么办
开发商若未完成购房备案或网签程序,业主有权催促其尽快履行相关手续。若因开发商的延误导致业主无法顺利办理房屋所有权证书,开发商应承担相应的违约责任。业主应积极维护自身权益,确保购房合同的合法性和有效性,顺利取得房屋产权。
10w+浏览
房产纠纷
开发商网签备案流程
开发商在预售商品房前,需取得《商品房预售许可证》。与购买方签订《商品房预售合同》后,需在签署日起三十天内,将合同提交至县级以上负责房地产和土地管理的行政机关进行备案登记。这一流程确保了预售行为的合法性和规范性。
1w浏览2024-09-24
开发商网签备案多久时间?
开发商网签备案一般在一个星期左右,对于开发商需要对自己开展的房地产项目进行销售的,是需要按照房地产管理部门的相关规定来进行网签和备案处理的,具体情况下可以依据法律规定来进行办理。
10w+浏览
房产纠纷
网签后开发商不给备案怎么解决
针对开发商不法行为,我们有权依法举报。商品房预售登记备案旨在加强预售合同监管,确保预售合法性,保护购房者权益,避免“一房多卖”。预售合同唯一编号,禁止擅自变更,确保每房仅售一人,遏制重复销售和抵押。
1w浏览2024-05-22
网签后开发商不备案怎么办
网签后开发商不备案的情况下,可以向房地产管理部门投诉,要求开发商尽快办理相关手续,拒不办理的,可以向司法机关提出诉讼,并要求赔偿相关的费用,另外还可以根据合同中的相关规定追究违约责任。
10w+浏览
房产纠纷
开发商一直不给网签备案怎么办
开发商未依法进行网络签约,属违法违约行为,应承担法律责任。购房者有权解除合同。网签是规范房地产市场的强制措施,开发商须在预售合同签订后,按规前往房管部门备案,这是其强制性义务。购房者的权益应得到保护,违规者必受制裁。
1w浏览2024-05-24
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

沭阳181****3260用户2分钟前已提交咨询
镇江134****2314用户3分钟前已获取解答
南通180****9504用户3分钟前已提交咨询
扬州177****3149用户1分钟前已获取解答
徐州156****8518用户2分钟前已提交咨询
盐城152****4729用户1分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换