购房二手房定金支付比例是多少
- 律师解析
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关于二手房交易过程中的定金支付问题，依据现行法律法规规定，定金的数额应由买卖双方在契约中予以明确约定；
然而值得注意的是，其最高比例不得超出主合同标的总价值的20%，否则，超出部分将丧失定金所具有的法律效力。
此外，实践操作过程中实际交付的定金数额若超过或不足于约定数额，均可视作对原定金额的变更处理。对于向卖方支付定金的买家而言，如未能按照约定履行相关债务，则无权请求退还已支付的定金；而对于接受定金的卖方来说，如果未能履行约定的义务，则必须向买家双倍返还定金。
- 法律依据
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《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；
但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
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购房二手房定金支付比例是多少
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商品房交易中定金交付比例的法定标准是多少关于定金数额之规定，应由双方当事人协商确定。然而，该数额应当被限制在主合同标的金额的百分之二十之内，逾越此界限者将无法产生定金的法律效力。若实际交付的定金数额超出或不足约定数额，则均视作对原定定金数额的变更处理。
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在二手房交易中，定金数额应明确约定在契约中，但不得超过主合同标的价值的20%，否则超出部分无效。实际交付定金若与约定不符，视为金额变更。买方违约则无权要求退还定金，卖方违约则须双倍返还定金。这些规定依据现行法律法规，确保交易双方的权益得到保障。
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