商品房屋出售后包租是否合法
- 律师解析
- 在现今社会，尽管现行的各类房屋买卖法律、法规和各项规章制度均针对城市住宅交易制定，但在涉及到规范农村住房交易行为的领域，此类相关法规与规章制几乎处于真空地带。鉴于此种现状，我们必须依照相关法律条文，寻求可资参照的法律依据以应对现实问题。
- 法律依据
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《土地管理法》第六十二条第四款
农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
《土地管理法》第六十二条第一款规定：
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
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商品房屋出售后包租是否合法
一键咨询
商品房屋出售后包租是否合法
目前，城市住宅交易法律法规完备，但农村住房交易规范几近空白。面对此现状，我们需根据现行法律条文，积极寻找可参照的法律依据，以填补农村住房交易领域的法规空白，确保交易行为的合法性和规范性，维护农村房地产市场的健康发展。
1w浏览2024-05-17
无商品房预售许可证，房屋买卖合同是否有效
10w+浏览2024-02-25
商品房销售可以售后包租吗
售后包租是否违法需具体分析：未竣工商品房的售后包租属违法行为，已竣工的则未禁止。但售后包租对消费者存在风险，如价格过高、资金挪用、经营不确定性、市场与政策变化及合同条款漏洞等。投资者应审慎行事，深入调查后再做决策。
1w浏览2024-04-26
未取得商品房预售许可证而签订的房屋预售合同是否有效
10w+浏览2024-03-03
售后包租销售商品房合法吗
1、针对尚未完工的商品住宅实施售后包租的推广手法，无疑被认定为违规行为；2、然而，假如该房地产项目已经全面竣工验收，那么从法律角度来看，这样的售后包租营销策略并无明确禁止。值得注意的是，售后包租这一销售策略仍然对广大消费者潜藏着诸多风险。
1w浏览2024-04-17
出卖人未取得商品房预售许可证明，其与买受人签订的房屋预售合同是否有效
10w+浏览2023-09-07
商品房售后包租合法吗
售后包租业务合法性需视情况而定，未竣工房产售后包租属违规，已完工则无明确禁止。但售后包租潜藏风险，如价格高、资金挪用、经营风险、市场变动及合同条款不完善等。投资者应审慎考虑，充分调研后再做决策。
1w浏览2024-04-30
出卖人未取得商品房预售许可证明，其与买受人签订的房屋预售合同是否有效有没有法律规定
10w+浏览2024-02-25
售后包租商品房怎么处理
当遇到房产权属纠纷时，首先应尝试私下和解，遵循公平公正原则进行谈判。若和解不成，可寻求第三方机构协助协商。若协商无果，可根据合同条款提交仲裁。最终，如仲裁未能解决问题，当事人可诉诸法院寻求法律裁决。
1w浏览2024-06-13
