购房定金转给销售屋没开收据有效吗
- 律师解析
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在缺乏收据的情况下，并不会对合同本身的效力产生任何实质性的影响。即便双方未能签署相应的书面协议，然而若已实际支付了定金且收受方确实开具了相关的定金收据，那么这张收据则具备完全的法律效力，代表着定金担保的有效性得到确认。
然而，合同能否被认定为有效，还需要考虑到其订立过程是否符合当事人的真实、合法的意愿，同时也不能违反现行的法律法规，更不能违背社会公共秩序和善良风俗。
- 法律依据
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《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规
合同应当办理批准等手续的，依照其规定。
未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。
应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规
合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
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购房定金转给销售屋没开收据有效吗
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购房定金转给销售屋没开收据有效吗
收据缺失不影响合同效力。即便未签书面协议，只要定金已实际支付且收受方出具了定金收据，该收据即具法律效力，确认定金担保的有效性。收据作为交易凭证，其存在加强了定金支付的事实依据，保障了交易双方的权益。
1w浏览2024-05-17
在房地产交易中，若开发商出现“一房二卖”的现象，消费者有权向其提出经济补偿或解除合同的申请，同时要求退还所支付的全部房款及其相应的利息；此外，消费者还有权索要不超过已支付购房款一倍的赔偿金。在商品房销售商与购买方签署买卖合同之后，如卖方再以相同价格转售给第三方时，因其行为导致合同所规定的住宅销售目的无法达成，买方无法得到所购房屋的情况下，买方可依法申请解除合同、追回已支付的购房款项和相关利息、请求损害赔偿，并有权利对卖家所需承担的赔偿责任提出不超过已支付购房款一倍的赔偿要求。
若开发商无正当理由逾期交房，购房者应先催告。催告后，若合理期限内仍未收到交房通知，购房者有权解除合同。同时，根据合同条款，购房者有权要求开发商承担违约责任或经济损失赔偿。但合同若同时规定违约金和损失赔偿，应选金额较高者执行，两者不可兼得。
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