房屋预售许合同怎么写
- 律师解析
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首先，至关重要的是要审慎核实开发商所持有法定授权的公司法人营业执照，以确保其具备从事房产行业的专业资质。
根据现行规范法律法规，商品住房预售行为需严格遵循许可证制度实施，即每一位开发企业在从事此类交易活动时，有义务向其所在城市或者县城的房地产行政主管部门提交预售登记申请，同时获得由该部门颁发的《商品住房预售许可证》。
- 法律依据
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条
商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。
第六条
当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。
当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。
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房屋预售许合同怎么写
一键咨询
无房屋预售许可证的房屋可以退房吗
可以退房。根据《城市商品房预售管理办法》的规定：开发商没有取得《商品房预售许可证》的，是不得进行商品房预售。既然不允许进行商品房预售，那么预售出去的房子当然可以退房。
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房产纠纷房屋预售许合同怎么写
首先，核实开发商的资质至关重要。务必审慎核查其持有的公司法人营业执照，确保该执照由法定机构颁发，并验证其真实性。此举是为了保障我们与具备专业房产行业资质的开发商合作，从而确保项目的合法性和可靠性。通过严格审查，我们能够避免与无资质或不合规的开发商合作，保护自身的合法权益。
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预售房屋没有许可证可以退房吗
可以退房。根据《城市商品房预售管理办法》的规定：开发商没有取得《商品房预售许可证》的，是不得进行商品房预售。既然不允许进行商品房预售，那么预售出去的房子当然可以退房。
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房产纠纷房屋预售合同谁写前面
在商业交往中，甲方通常指供应商品、筹资、雇佣等服务提供者，但法律对此无明确规定。乙方法律上并未特指，一般而言，买方或接受服务的一方被视作乙方。如在买卖合同中，卖方向为甲方。实践中，甲方乙方角色依据服务内容和交易行为确定。
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房屋预售许可证查询网址
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申请房屋预售许可证条件是什么
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