延期交房算不算逾期费息
- 律师解析
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根据我国现行法律法规，如果开发商晚于购房合同预定的日期一个月交付房屋，那么这种情况便可以被认定为逾期交房行为。当我们遇到开发商逾期交房这一状况时，首要步骤就是仔细研读和分析购房合同中的各项条款，以便确认其中是否有关于此类问题的明确规定。假如合同中已经对相关事项进行了明确表述，那么就应当严格遵照合同规定去执行；反之，如果合同中没有详细说明，那么我建议您尝试同开发商进行友好沟通和协商，争取找到一种双方既能接受又合理可行的解决方案。
然而，如果经过努力仍然无法达成共识，那么您完全有权利选择申请调解或者直接向当地法院提起诉讼，要求对方立即履行交房义务，同时对于由此给您造成的经济损失，也应当得到相应的赔偿。
- 法律依据
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《民法典》第一百八十六条
因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第二百三十三条
物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
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