限购购房定金能退还吗
- 律师解析
- 在正常情况下，此类情形是无法进行的。若在合同签订之后，由于国家实行了严格的住房限购政策，使得买方无法按照规定程序完成房屋过户手续，那么这就属于因非双方当事人所能控制的因素而导致合同目的无法达成，因此通常不会被视为其中任何一方存在违约行为。当合同中并未对限购政策或者解除合同的条件做出明确规定时，如果当事人提出解除合同的请求，法院一般都会给予支持。
- 法律依据
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《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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