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租户没到期不交房租怎么办

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
尽管租赁协议尚未终结,租客如未能按时支付租金,业主有权利要求其在适当的期限内缴清租金。倘若租客在接到催款通知书之后仍未按期支付,业主有权行使收回物业的权力。在这种情况下,租户必须依照当初达成的约定按时交付租金。若业主决定收回物业,需向租户递发解除权通知,自该解除权通知送抵租户时起,租赁协议便告失效。届时,租户需撤出该房产并归还钥匙。
法律依据
《民法典》第七百二十一条
承租人应当按照约定的期限支付租金。
对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;
租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。
《民法典》第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;
承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
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